房产销售存量房买卖合同

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1、房产销售存量房买卖合同　　　　房产销售存量房买卖合同　　存量房买卖合同说明　　1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。　　2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。　　3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　4.本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。　　5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同

2、意内容。　　6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件等资料。　　存量房买卖合同　　出卖人：　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　住址：　　联系电话：　　委托代理人：　　联系电话：　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　买受人：　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　住址：　　联系电话：　　委托代理人：　　联系电话：　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　根

3、据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：　　第一条房屋的基本情况　　甲方自愿将其所有的座落于市区路号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。　　第二条土地使用权情况　　该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。　　第三条计价方式及成交价格　　甲、乙双方议定的上

4、述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元；房屋总价款为人民币大写元。　　第四条付款方式及付款期限　　甲、乙双方约定付款方式为：　　一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元一次性支付给甲方。　　分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民币大写元给甲方，余款于结清。　　其他方式：　　第五条甲方的义务　　甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。　　甲方不

5、得对下列房屋进行交易：　　司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；　　依法收回土地使用权的；　　共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　权属有争议的；　　未依法登记领取权属证书的；　　未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；　　法律、行政法规禁止转让的其他情形。　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的％支付违约金给乙方。　　甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产

6、行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。　　如甲方房屋附属设施老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。　　第六条房屋交付使用时间　　时间　完成售房套数　完成售房面积　完成售房金额　　　　甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等一并交付。　　第七条甲方逾期交房的违约责任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。　　第八条乙方逾期付款的违约责任　

7、　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。　　第九条房屋产权转移登记　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起日内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款%的违约金及赔偿损失。　　第十条房屋交易税费及其他费用的承担　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。　　在上述房屋

8、[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、