房产销售存量房买卖合同.doc

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1、房产销售存量房买卖合同　　存量房买卖合同说明　　1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。　　2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。　　3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　4.本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。　　5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。　　6.在合同签订前，出

2、卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。　　存量房买卖合同　　出卖人：（以下简称甲方）　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　住址：　　联系电话：　　委托代理人：　　联系电话：　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　买受人：（以下简称乙方）　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：　　住址：　　联系电话：　　委托代理人：　　联系电话：　　[本人][法定代表人]姓名：　　国籍：　　[身份证][护照][营业执照号]：

3、　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：　　第一条房屋的基本情况　　甲方自愿将其所有的座落于市区路（街巷）号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为（《房地产交易市场准入证》证号为），房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。　　第二条土地使用权情况　　该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。　

4、　第三条计价方式及成交价格　　甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元；房屋总价款为人民币大写元（￥元）。　　第四条付款方式及付款期限　　甲、乙双方约定付款方式为：　　（一）一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元（￥元）一次性支付给甲方。　　（二）分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元（￥元）给甲方，并于支付购房款人民币大写元（￥元）给甲方，余款于结清。　　（三）其他方式：　　第五条甲方的义务　　（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，

5、甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。　　（二）甲方不得对下列房屋进行交易：　　（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；　　（2）依法收回土地使用权的；　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　（4）权属有争议的；　　（5）未依法登记领取权属证书的；　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自

6、行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的％支付违约金给乙方。　　（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。　　（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。　　第六条房屋交付使用时间时间　完成售房套数（套）　完成售房面积（平方米）　完成售房金额（元）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。　　第七条甲方逾期交房的违约

7、责任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。　　第八条乙方逾期付款的违约责任　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。　　第九条房屋产权转移登记　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登

8、记手续；如因甲方原因，导致不能在日内办