房地产公司规章制度汇编修改2014.2.20

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1、建一流企业打造高效团队河南瑞龙房地产有限公司总经理工作职责总经理在董事会的领导下，全面主持开发公司日常工作，是重大经营事项的主要决策人，具体职责如下：一、组织制定公司长期发展规划及年度经营计划，代表公司审批签署各类合同和协议，签发日常行政、业务文件；二、主持公司日常各项管理工作；三、负责召集和主持总经理办公会，检查、督促和协调各部门工作进展情况，指导和考核部门经理的工作，保证公司各方面工作的顺利进行；四、提请公司副总经理、总工程师、部门主要负责人的聘用和解聘，并报董事会；五、定期审阅公司财务报表和其它主要报表，全盘掌控公司的运营系统，审签

2、公司的各项财务支出款项；六、组织制定公司各项管理制度，决定公司内部管理机构的设置；七、组织公司相关人员按董事会要求参与土地竞拍活动，组织项目的前期调研及实施，规划设计方案的编制和确定，落实工程开发各项政府批文，协调工程开发与周边各种民事关系，负责项目进度计划的落实与监督；八、负责项目前期策划与房屋营销方案的审定与执行；九、负责重大设计方案修改和图纸变更的最终审批；十、由董事长授权处理的其他重要事项。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposed

3、Tombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed-25-建一流企业打造高效团队河南瑞龙房地产有限公司副总经理工作职责（综合行政）一、参与公司重大决策，协助总

4、经理制定公司发展规划和年度工作计划；二、负责公司组织机构及人员编制的拟定工作；三、负责公司部门及人员岗位职责的拟定和各项管理制度的编制工作；四、主管公司地产开发手续办理、行政、人事、文秘、后勤保障及安全保卫工作；五、负责企业文化建设和形象宣传工作；六、协助总经理做好项目前期的立项、土地报批、可研、环评、人防等报批工作，项目报建、招投标、施工许可证的办理取证等工作及进与工程施工同步，指导项目实施过程中的监督管理工作；七、负责政府各相关部门的文件、集团公司文件、房地产公司各类文件的收发传达和管理；八、负责公司人员的考核工作；负责绩效考核工作。

5、九、制定综合部员工岗位工作说明书，并对其工作进行定期考核；十、负责房地产开发前期成本对比，参与设计方案决策；中期作好工程预算，对建筑造价实行动态控制，及调整控制工程项目的成本；后期严格审核工程结算，保证目标成本的实现等管理工作。十一、完成总经理交办的其他工作。副总经理工作职责（商业广场工程项目）HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin

6、1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed-25-建一流企业打造高效团队河南瑞龙房地产有限公司一、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度项目建设方案，全面负责项目实施管理工作；二、负责项宇龙商业广场全面工作：对商业广场从项目招商定位合同签订、工

7、程设计、监理公司考察确定、施工单位考察确定、工程招标及各项工程合同签订、工程进度计划安排、商业开业时间节点等全过程监控管理。三、制定分管部门组织机构设置、部门职责、定岗定编的方案，建立健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程，并督促执行；四、做好水、电、暖、设备、天然气、排污、网络、电话、有线电视等与相关部门的协调工作，做好与施工单位的协调、进度、质量、安全控制监督工作；五、组织提供工程设计的基本资料，并汇同总工程师跟踪项目的设计工作，确保建设项目设计先进合理；六、控制监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作；负责工程

8、建设全过程的质量监管工作；七、协调解决工程开发过程中的各项民事关系；组织工程项目中间验收和竣工验收等工作。八、协调落实施工过程中与政府相关部门办理各项手续，组织落实政府部门对工程建设的各项要求