北京地铁五号沿线楼盘及配套市场调

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1、北京地铁五号沿线楼盘及配套市场调地铁五号线有望今年建成通车，这条贯穿崇文、东单、安贞、亚奥、立水桥五个区域的轨道交通北起昌平区太平庄北站，南达丰台区宋家庄，极大地拉近了南北城市的距离，周边项目的升值不言而喻，随着通车时限的临近，越来越多的购房人关注起周边有哪些可选择的项目，焦点网区域报告系列对地铁五号沿线楼盘进行搜索－－目前地铁5号线沿线楼盘多集中在亚奥及其北部区域，二环以内磁器口、崇文门一带分布了个别新盘，宋家庄站附近有少量新盘供应。一、立水桥――交通枢纽，商业聚集，价格有优势，但教育、医疗配套欠缺沿五号线由北往南，因北部天通苑区域目前商品住宅多为别墅，普通住宅聚集的第一站

2、便是立水桥板块。因地铁五号线与地铁13号线在此交汇，立水桥成为北京最大的轨道交通和公交系统的连接中心之一。这样的轨道交通枢纽带动了该区域房地产以及商业配套的开发。来到这里，可以看到在五号线施工的同时，周边在建项目供应较多，一片热火朝天，处处是施工景象。而又由于位于奥运森林公园和清河旁边，立水桥的地理位置极具升值潜力。配套：该区域现在已经有24万平米的荣德广场、5万平米北方明珠、近2万平米东亚奥北中心商业和10万平米明天商业中心等，商业体量到目前为止接近50万平米，未来一段时间还会有大面积的商业放量，有望成为奥北新的商业中心。目前具体的商业设施有家乐福、百安居、世纪华联超市、京

3、客隆超市、苏宁电器、大中电器，物美超市、家福特建材超市、家和超市等。在商业配套聚集之时，教育、医疗的配套却显得不足。除了北苑家园有重点中学分校（和平街一中分校）外，立水桥的学校仍处于短缺状态。天通苑成熟之后，将10多所医院、学校进驻。交通：地铁五号线、地铁十三号线交汇，30余条公交线路云集于此，交通网络十分发达。立水桥北站有多条线路通达：358、358（支）、323、417、417（支）、629、727、727（支）、713、758、751、752、803、803（支）、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、运通111、小22、小35

4、等。楼盘扫描：otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFeder

5、ationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand顶秀青溪：目前在售的为6号楼、1、2号楼。6号楼为14.5层板楼，户型面积89平方米一居、104、125平方米两居、123、152平方米三居，均价8300元/平方米，2007年8月入住。1、2号楼户型面积89平方米一居、104、110、126、130、140平方米两

6、居、123、152平方米三居，均价8000元/平方米，2007年8月入住。北京北：目前在售的是复式户型，单层112平米，单价11900元/平米，单套１３３万左右。标准户型板楼预计明年一季度开盘，此前销售均价８０００元/平米。旭辉奥都：预计2007年5月初开盘销售，均价预计7500元/平方米.9、10号楼为10-19层塔楼，全部为精装小户型，开盘价格预计8500元/平方米左右，2008年10月入住。公园2008：目前在售的是103号楼，为25层塔楼，户型面积70平方米一居至130平方米三居，均价9000元/平方米，2008年3月入住。二、亚奥板块――区域成熟、房价飞涨地铁五号沿

7、线再往南，穿越亚奥板块，接近北五环有傲城、上元几个项目。这里的周边配套虽然不如北四五环之间成熟，但居住密度降低，南部和西部是广达13000多亩的永久性国家级森林公园，舒适度提高，且社区建筑规模大，如傲城，总建筑面积约180万平方米，分五期开发，社区内部的生活、娱乐配套相对完善。由于距离北五环较近，交通便利，拥堵情况也尽可能避免。在北四环到北五环间另有若干新盘，如保利金泉、主场等。配套：随着奥运的临近，近几年亚奥板块发展迅速，该区域配套成熟。大型购物场所、餐饮、娱乐休闲场所一应俱全，有第五大道、北辰购物中