土地抵押贷款申请书

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1、土地抵押贷款申请书　　一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。　　二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序　　所需资料(一式一份):　　1、抵押申请书(土地分局提供文本);　　2、土地使用证正本及复印件;　　3、土地评估报告;　　4、地上附着物权属证明材料及平面图;　　5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明;　　6、抵押合同和借款合同。　　三、办理程序：　　无论是通过出让方式取得的土地

2、使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。　　------------　　抵押人(方)__________________(签章)　　通讯地址：_______________________　　抵押权人(方)__________________(签章)　　通讯地址：_______________________　　年月日　　申请登记的类

3、型　　土地抵押登记　　申　　请　　人　　抵押人(方)　　抵押权人(方)　　法人代表姓名　　法人代表姓名　　单位名称　　单位名称　　单位性质　　单位性质　　经办人　　经办人　　联系电话　　联系电话　　申请登记依据　　土地座落　　地号　　图号　　土地使用证号　　宗地面积　　权属性质　　土地用途　　使用权类型　　终止日期　　申请登记内容　　抵押面积　　抵押率　　评估面积　　(单价)　　抵押地价　　(单价)　　评估报告　　张土估()第号　　报告日期　　抵押金额　　大写仟佰拾万仟佰拾元人民币　　抵押期限　　从年月日至年月日止　　申请抵押理由　　年月日　　抵押人主

4、管部门意见　　(签章)　　年月日　　土地所有权人意见　　(签章)　　年月日　　附　　图　　备　　注　　土地抵押登记申请书填写说明　　1、申请登记的类型：土地抵押登记。　　2、抵押人：将依法取得的土地使用权提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。　　3、抵押权人：接受土地使用权抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。　　4、法人代表姓名：按工商登记批准的填写。　　5、单位名称：须与土地使用证上的土地使用权人名称一致。　　6、单位性质：按企业营业执照填写，如私营、集体、股份制、有限责任公司等。　　7、经办人：填写

5、双方具体的经办人员。　　8、联系电话：填写双方的办公室电话。　　9、申请登记依据：按土地使用证载明的对应内容填写。　　10、申请登记内容：按评估报告和抵押合同填写。　　11、申请抵押理由：由抵押人据实填写。　　12、抵押人主管部门意见：　　(!)、集体土地使用权抵押：　　由镇集体资产管理委员会或村经济合作社签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地抵押获取借贷，在实现抵押处置土地资产时，同意该宗地土地使用权按集体土地使用权流转、国有土地使用权出让或租赁土地使用权等方式处置。　　(2)、国有土地使用权抵押　　由抵押人主管部门签署意见。意见中必

6、须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地抵押获取借贷，在实现抵押处置土地资产时，同意该宗地使用权按国有土地使用权出让、租赁土地使用权等方式处置。　　13、土地所有权人意见：　　(1)、集体土地使用权抵押：　　由镇人民政府或村民委员会签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地抵押获取借贷，在实现抵押处置土地资产时，涉及该地块上的经济补偿，由镇人民政府或村民委员会负责处理。　　(2)、国有土地使用权抵押　　由国有土地主管部门签署意见。意见中必须作如下说明：同意抵押人将该宗地土地使用抵押获取借款。