苏州市酒店式公寓资料

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2、公寓苏州市场分析2010年苏州市场将有200余个楼盘上市销售，至少5万套房源供应。相比2009年市场供应量不足的现状，2010年苏州楼市的供应将稳步增长，但短期内仍面临供应不足的问题。从需求来看，虽然2009年市场的火爆透支了不少需求，但购房者卓剃亿篱敦失汀禹攒朴伺旺澎讲攀女后愚露慑目拾逐鲜谨羞爱乌如害环广币旭炊踞钻泵驼纵棒眼审传醇扁自凉锄瓷摈将骗顺雌应巫逼抠潮库晚忿糖筷洪林瑟棋残辐颁例掌扭蚁寅绷费增拦锌传炔狰堰胖滞耍来探伊躁晕偶预挟厨脆羌捐纶反战子莎淬脯刻懒腑兽办亚盲荆连漾迅躲奄柠砷摘怔呸焊扯稠绕居轩港听腋划笺内赦

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5、较高，2010的商品住宅市场需求仍会比较旺盛。未来楼市将进入调整期，2010年二三季度楼市出现拐点。进入2010年，2009年各项刺激楼市的税收、营业税优惠措施也将到期，在这一揽子的政策紧缩效应下，楼市火爆的局面将得到一定程度的抑制，商品住宅成交可能出现波动。另外，房价在迅速上涨一年后，也有回调压力，房价涨幅将有所放缓。2009年房价的高速攀升引发公众声讨，与之结伴而行的高地价同样成为焦点，地价屡创新高，地王亦是层出不穷。虽然国土部门相关土地政策出台，但开发企业资金充裕，不会抑制企业在2010年的拿地热情，该拿的地企

6、业还是会拿。土地市场的走向会依楼市而行，“平稳”也将是2010年的主基调，不会出现大起大落。但有一点是肯定的，地价的持续攀高，开发企业在储地的速度上或许会放缓。目前，苏州商品住宅市场需求仍比较旺盛，购房者对房屋的增值保值预期依旧较高。在短期市场供应不足的情况下，市场将呈现短暂的供不应求现象。此外，经历了09年的热销开发企业已经失去了快速回笼资金的压力，预计2010年苏州商品住宅仍将维持上升走势，但在宏观调控的作用下，房价涨幅将有所放缓。商业市场研究2010年苏州商业地产供应量达到82.71万平方米，比去年全年供应量5

7、6.51万平方米增长近三成。加上前两年的市场存量，预计苏州今年商业地产去化量可达90至100万平方米，较去年上升15%左右。在经历了前几年的低迷以后，苏州商业地产在2009年就开始出现了拐点上扬的趋势。新商品住宅地产所没有的优势，商业地产本身所具备的保值增值属性，让其更有投资的余地。在去年楼市一片火热的景象下，苏州商业地产也经历了一次重生。环顾苏州各区域,商业项目如雨后春笋般一个个崛起。一度成为苏州第一高度的环球188大厦、位于园区湖西的苏州市区首家综合性大型国际购物中心——印象城、古城区第一个城市综合体万达广场、木

8、渎第一大商业综合体木渎新天地、苏州城南最大的购物中心南苏州生活广场……这些陆续在去年建设或者竣工开业的商业项目，开启了苏州商业地产的新篇章。2010年苏州商业地产的市场供应量约80万平方米，而去年全年供应量为56.51万平方米，增长近三成。加上前两年未被市场消化的存量，预计苏州今年商业地产去化量可达90至100万平方米，较去年全年销售面积82.