苏州市酒店式公寓资料

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方苏州酒店式公寓苏州市场分析2010年苏州市场将有200余个楼盘上市销售，至少5万套房源供应。相比2009年市场供应量不足的现状，2010年苏州楼市的供应将稳步增长，但短期内仍面临供应不足的问题。从需求来看，虽然2009年市场的火爆透支了不少需求，但购房者对房屋的增值保值预期依旧较高，2010的商品住宅市场需求仍会比较旺盛。未来楼市将进入调整期，2010年二三季度楼市出现拐点。进入2010年，2009年各项刺激楼市的税收、营业税优惠措施也将到期，在这一揽子的政策紧缩效应下，楼市火爆的局面

2、将得到一定程度的抑制，商品住宅成交可能出现波动。另外，房价在迅速上涨一年后，也有回调压力，房价涨幅将有所放缓。2009年房价的高速攀升引发公众声讨，与之结伴而行的高地价同样成为焦点，地价屡创新高，地王亦是层出不穷。虽然国土部门相关土地政策出台，但开发企业资金充裕，不会抑制企业在2010年的拿地热情，该拿的地企业还是会拿。土地市场的走向会依楼市而行，“平稳”也将是2010年的主基调，不会出现大起大落。但有一点是肯定的，地价的持续攀高，开发企业在储地的速度上或许会放缓。目前，苏州商品住宅市场需求仍比较旺盛，购房者对房屋的增值保值预期依旧较高。在短期市场供应不足的情况下，市场将呈现短暂的供不应求现象

3、。此外，经历了09年的热销开发企业已经失去了快速回笼资金的压力，预计2010年苏州商品住宅仍将维持上升走势，但在宏观调控的作用下，房价涨幅将有所放缓。商业市场研究2010年苏州商业地产供应量达到82.71万平方米，比去年全年供应量56.51万平方米增长近三成。加上前两年的市场存量，预计苏州今年商业地产去化量可达90至100万平方米，较去年上升15%左右。在经历了前几年的低迷以后，苏州商业地产在2009年就开始出现了拐点上扬的趋势。新商品住宅地产所没有的优势，商业地产本身所具备的保值增值属性，让其更有投资的余地。在去年楼市一片火热的景象下，苏州商业地产也经历了一次重生。环顾苏州各区域,商业项目如

4、雨后春笋般一个个崛起。一度成为苏州第一高度的环球188大厦、位于园区湖西的苏州市区首家综合性大型国际购物中心——印象城、古城区第一个城市综合体万达广场、木渎第一大商业综合体木渎新天地、苏州城南最大的购物中心南苏州生活广场……这些陆续在去年建设或者竣工开业的商业项目，开启了苏州商业地产的新篇章。2010年苏州商业地产的市场供应量约80万平方米，而去年全年供应量为56.51万平方米，增长近三成。加上前两年未被市场消化的存量，预计苏州今年商业地产去化量可达90至100万平方米，较去年全年销售面积82.71万平方米上升15%左右，呈稳定上升的趋势。据了解，这些商业地产主要分布在中心城区、吴中区等区域。

5、中心城区方面，今年沧浪区的亿象城、苏纶场两大项目同时上市，总量超15万平方米，金阊区仍旧依托物流优势，专业市场唱主角。吴中区保持强劲的增长势头，东吴北路带状写字楼群已基本成型，有望成为苏州城南商务中心。周边酒店式公寓市场分析1.园区市场分析案例分析：<唯e都汇>物业地址：园区唯亭西区葑亭路北渔泾路西开发商：苏州工业园区建兴房地产有限公司 开盘时间：4月下旬入住时间：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方占地面积：1

6、1645平方米建筑面积：22859平方米物业类型：酒店式公寓+商业面积范围：45—85平米精装公寓均价：8500—12000产权年限：40年物业公司：万亚物业物业费：3元/平方米·月售楼热线：0512-62525888本来预估4月份左右开盘，目前由于新政的推出还没有开盘，具体时间暂定。45—85平米精装公寓，价格在8500—12000元/平米之间。<建屋紫宸庭>物业类别住宅、国际精装公寓建筑类别高层国际精装公寓24F项目特色复合地产,酒店式公寓装修状况精装修物业地址园区独墅湖科教创新区月亮湾核心区（具体路名目前未定）开盘时间2010-09 （预计）入住时间2011-03 开发商苏州工业园区建屋

7、发展集团有限公司 售楼电话:0512-62966688占地面积:21738平方米总建筑面积:29932平方米总户数:501交通：轻轨1、3号线，市内交通：苏州城市内环，南环路-独墅湖大道畅通；北环路东延（2010年通车）直抵星湖街。城际交通：15分钟内，轻松接驳沪宁高速、苏嘉杭高速、绕城高速中任意一条。城际高铁：京沪高铁2012年全线贯通，5小时内直抵北京；规划中苏嘉杭高铁近在咫尺，贯通长三角。国