建立标准化建筑部品体系.doc

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1、建立标准化建筑部品体系促进我国住宅产业化发展刘志峰（2011年7月12）【摘要】：2011年7月12，中国房地产业协会建筑部品和产业协作委员会成立筹备会暨“2011建筑部品采购和产业协作大会”在上海绿地万豪酒店召开。会议由中国房地产业协会建筑部品和产业协作委员会、中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会主办，以“转变发展方式、提升产业水平”为主题。各位来宾，同志们：大家上午好！很高兴参加今天的会议。建筑部品和产业协作委员会是中国房地产业协会理事会上通过的十个专业委员会之一，昨晚协会的同志告诉我，民政部希望原专业委员会名称不变，我们应按民政部的意见办，名称仍然为产业协作委员会，但内涵

2、有些调整。该委员会主要职能是搭建建筑部品（产品）生产企业和房地产开发企业、设计、施工企业之间的交流合作平台，促进产业协作和建筑部品的集成与示范应用以及新技术、新材料、新产品的推广，推动住宅产业化。今天，借该委员会筹备成立之际，我就建立完善建筑（住宅）部品体系问题，谈四点意见，供参考。一、建立完善部品体系是推进住宅产业化的重要内容1999年，国务院办公厅转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中明确要求，建立和完善住宅技术保障体系、建筑和部品体系以及质量控制体系，同时要求积极发展通用部品，逐步形成系列开发、规模生产、配套供应的标准住宅部品体系。十多年来，在业内

3、同仁们的共同努力下，初步建立了符合产业化方向的建筑（住宅）部品体系，一大批建筑材料和部品部件实现了通用化设计和规模化生产，部品部件的开发能力和生产质量明显提高，淘汰了一批不符合资源节约和环境保护要求的落后产品。建筑（住宅）部品是具有相对独立功能的建筑产品，是由建筑材料、单项产品构成的部件、构件的总称，是构成成套技术和建筑体系的基础。部品体系按照建筑（住宅）部位分为结构部品、外围护、内装、厨卫、设备、智能化、小区配套七大部品体系。在去年的房地产科学发展论坛上，我曾讲过，推进住宅产业化，核心是要实现住宅（建筑）设计的标准化，部品部件生产的工厂化，现场施工的装配化和土建装修的一体化。建立

4、完善的建筑（住宅）部品体系，实现部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化，是实现住宅产业化的重要标志。从国际经验看，凡是住宅产业化水平较高的国家，其部品体系相对较为完善，部品的标准化、系列化、通用化程度较高。如：瑞典政府早在20世纪40年代就委托建筑标准协会(BSI)开展建筑标准化方面的工作，经过多年坚持不懈的努力，使瑞典建筑标准化程度达到国际领先水平。日本用了20年的时间推行住宅部品的标准化、通用化。现在住宅的各个部分都有通用部品，各厂家生产的通用部品都纳入《通用体系产品总目录》，设计人员从中选择适当产品进行住宅设计，对无特殊要求的住宅，只要将通用部品组合起来即可。当前，从整

5、体上看，我国住宅产业化水平有进步，但总体水平还不高，特别是相对于住宅的技术保障体系、质量控制体系和建筑体系的发展而言，部品体系的发展还较为落后，主要表现为部品标准化、系列化和模数化程度较低，建筑与部品模数难以协调，部品集成和配套能力弱，配套性和通用性较差。据统计，我国住宅通用部品所占比例为20%左右，而瑞典新建住宅通用部品能占到80%左右。一些发达国家在住宅建设和部品生产方面已达到相当的精度，部品生产和安装的准确度（公差度）已达到毫米级水平，接近或相当于机械加工的水平，可以说是像造汽车一样造房子。因此，加快建筑（住宅）部品体系建设，形成标准设计、系列开发、规模生产、配套供应、模数协

6、调、技术集成的部品体系，实现住宅建设由粗放型向集约型转变，是推进住宅产业化的重要任务。二、统一模数协调标准是部品部件工厂化生产的前提条件标准化是产业化的基础，而统一模数又是实施标准化的前提。统一模数制，是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各部分构件的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率，降低造价。我国在上世纪60年代初，就制定了“建筑统一模数制”，80年代又制定了《建筑模数协调统一标准》，对于工业和民用建筑的标准化、工业化起到了积极的推进作用。但由于长期以来对模数协调的研究和应用主要集中在房屋建筑的结构构件及配件的预制及安装方面

7、，而对成千上万的住宅产品、设备和设施的开发、生产和安装缺少模数协调的应用和指导，导致住宅部品的开发和引进任意性极大，品种和规格杂乱。一方面使得部品与建筑设计难以协调，建筑设计与施工找不到相应规格的产品，施工安装时离不开砍、锯、填、嵌等原始方法，施工粗放，严重影响成品质量和施工效率；另一方面，部品生产企业得不到统一模数协调指导下的规格尺寸要求，无法安排大批量生产，产品长期无法定型，不能系列化发展。而且，产品和产品之间缺少相应的模数协调，导致配套性、通用性差，使用困难大，