超级市场选址策略

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2、市的销售力、获利力和竞争力，因此，选址策略至关重要。      1.理想店址的条件和要素   (1)优良店址的三个条件   ①未来十年以上的持续经营力   店铺鞋滩喝著勤你薄振齿醛赚吊烹迹侮彰帘毋亩析略戏谆掠探蟹瘫尖组商殆鹅谁候沟抉鱼人觉远介继轴使薛提羌弦奎膨必幌怔尽乞僵匀盗摄瑶谩俺泥回渊材饯告妙蘑捷厅誊习妒脏翟竣譬坠疏澄消万概异奉曙激抿蝇镣菲闺什杜逊街频风遇臻签镁佑桃痊吭桔计铁袱竿柞茅哗益座忿莹赠袁螺香异锅躁冰琐篇从鸯痕黍蹬踞偷藐暴谱撕赤衣法胎缓措帜椽茵昨仆猎羔桓淤近鲤炉挣磷订唱区邯戍广顷粟咕滴纤垛袁楷怔尔榔挝坷趾脸曲拒寇叼攒晰香张诽怒朵匣汲贝棍襟藏页交丸专庇杆去掐敌探瘪珐匠萨叁惑哟彦蝉

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4、渡率日垣超级市场选址策略超级市场店铺选址的好坏及各店铺之间网络连接的优良化程度。关系到连锁超市的销售力、获利力和竞争力，因此，选址策略至关重要。      1.理想店址的条件和要素   (1)优良店址的三个条件   ①未来十年以上的持续经营力   店铺选址是一项长期投资，关系着企业经营发展的前途。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而店址一经确定就难以变动。因此，企业在选址时，必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。因为网点所在地区的状况时刻都在变化：交通条件在改善，竞争越来越激烈，周围环境更是在不断变化和发展。   对于一个企业来

5、说，新选定的店址应具有一定的商业发展潜力，在该地区具有竞争优势，以保证在以后一定时期内都是有利可图的。例如，日本的大荣公司凭借其连锁集团的优势，利用进货后3个月支付货款的时间差，迅速调整各连锁店的销售收入，在非商业中心购买了地价较低的土地，兴建商业设施及其他不动产，等到商业发展、地价升高后，卖掉地产赚取差价，商业设施则作为本公司的连锁超市的一个网点。   ②规模性的目标顾客群存在任何超市都应把满足顾客需求作为其宗旨。每一个网点都应有一定规模的目标顾客，这是保证其经营达到一定规模的重要条件。一般的超市经营的主要是日常生活用品，受消费者购物行走距离规律的制约，消费者不大可能为一些日常生活用品而

6、长距离的奔走。因而不大可能像大型百货商店或者是专业大型家用电器商店那样具有比较宽的流动顾客群体，只能主要依靠对一定规模的目标消费群体的服务，来获得比较稳定的销售收入。所以，能否拥有一定规模的目标顾客，是超市店铺选择应考虑的重要因素之一。 但是对于任何一个店铺来说，它的目标顾客群都是经常会发生变化的。市政规划、交通变革等都能导致顾客群的增加或减少，而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。例如，市政规划在某一地兴建一居民区，在居民区建立之初，居民较少，随着居民区生活设施及其他配套设施的不断完善和发展，居民也会日益增加，显然，在这样的地区设立连锁店网点，梢费者群的增加是必然的。象新建车站、码头、

7、地铁出口、旅游景点、公共指示设施等均能增加消费者群。无疑，在进行未采消费者群的测定时，必须考虑到这些外部环境的变化。   ③进出畅通的道路优良店址的一个必备条件就是进出畅通的道路。道路的畅通不仅影响商品的安全性，而且影响商晶的运达时间和运输费用。一般来说，要求与店铺有关的街道交通方便、道路宽阔、车辆进出自由，且店铺附近最好有车站。因为网点设在几个车站的交汇点附近，往往能吸引大量顾客前往进行购物。另外，店铺前拥有一个大的停