都市大型商业建筑设计探讨

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1、都市大型商业建筑设计探讨　　[摘要]根据社会发展的趋势，分析当代主流商业建筑的大型综合化、专业深度化两个主要发展方向。研究由此产生的商业建筑类型及其构成，并探讨在进行大型商业建筑设计时所应把握的原则问题。　　[关键词]大型商业建筑；种类空间构成；设计原则　　中图分类号：文献标识码：A文章编号：　　当今世界是科学技术与经济文化高度发展的时代，城市、交通信息、商业机遇、各种职业的大发展深深影响着建筑的进步。如何更好地为商家的营销活动和消费者购物提供的理想舒适的场所，一直是建筑师努力的目标之一。　　一、我国当今

2、商业建筑发展的趋势　　随着改革开放的深入，经济的不断发展，以及人们视野的开拓，要求的提高。在借鉴发达国家先进经验的基础上，国内许多大中城市的商业建筑，正逐渐向大型综合化、专业深度化两个主要方向迅速发展，并由这些中心城市辐射到了周边的各个地方。　　当代大型商业建筑的种类　　大型商业综合体(ShoppingMall)正是在这种趋势下得以发展壮大的。对于建筑规划设计而言，ShoppinSMall的具体形式既可以是一个体量较大的单体建筑，也可以是由若干室内或室外步行街串联各个功能建筑组合而成的“和丰商业社区”。采

3、用何种形式依场地状况、规划条件等情况综合考虑。　　规模经营的优势逐渐得到商家的看重。除了大型商业综合体ShappingMall外，传统的百货零售店也在朝大型化发展，并配备了越来越完善的综合服务设施，有的还配以鲜明个性的主题，以期继续得到传统顾客的青睬。　　I．某些专业性较强的商品，如家电、建材家居用品等，逐渐脱离传统的百货商店，形成独立的大型专业卖场，以规模促销售。最典型的莫过于万盛名家居、宜家家居、红星美凯龙家居等知名品牌。　　二、大型商业建筑设计的要求　　客流规划设计是选择店址的最重要的因素。　　相同

4、客流规模的不同地区，因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。　　选择店址需要调查分析街道两侧的客流规模，选择客流较多的街道一侧；或者街道交叉路口，当然除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。　　消防设计　　大型商业建筑四周设置环形消防车道，车道的宽度不小于4m，消防车道与外墙的距离5m。沿高层建筑的一条长边设置消防登高面，登高场地结合消防车道布置，宽度大于8m，与建筑外墙距离大于5m，另外机动车道形成消

5、防通道，宽度低于4m，转弯半径大于9m，建筑与建筑之间的距离满足规范要求，消防车随时抵达商业内街进行消防作业。　　交通概况　　城市通道交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。在商业所追求最大货物销售范围的原则下选址应使交通费用达到最少。　　商业环境　　选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如在同一地区内已有过多的同行业商店，势必影响商店的经营效果。　　还有一些顾客以购买一类商品为目的，对商业

6、气氛、娱乐性、环境没有过多要求，把注意力全部集中在商品，比较其质量、价格等因素。　　另外一些顾客，购物的范围比较杂，也比随意或完全以休闲为主要目的，希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场。　　还有一种特性的就是共生性，即指商店依赖于为其他原因而来的顾客，如商业中心区的小型商店设于大型商店附近，主要经营小商品，以品种齐全而取得优势。或开办大商场不能提供的小型服务业，与消费商品的商店相互邻拦、互相补充、便利顾客。　　地形特点　　选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能

7、见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。　　城市设计规划的要求　　城市总体设计应和详细规划，都是根据城市现状和发展要求对商业中心的分布，商业建筑的布局等作出一系列的规定。商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的要求。　　三、大型商业建筑的空间构成　　总的来说，大型商业建筑的空间主要分为以下几部分：　　引导部分：门厅、中庭、步行街廓等，主要作为室内的交通空间，引导顾客到达不同的区域，或是做适当的休息、交流。　　营业部分：营业厅、餐饮、娱乐等空间。这是商业建

8、筑的核心所在，产生经济效益的源泉。　　辅助部分：办公、库房等。　　大型商业建筑各部分的联系整合并不是在平面上的机械拼接，而是一种立体空间上的融合。空间组合形式一般可分为如下几类：　　①以大厅式营业空间为中心。　　②以中庭为中心，购物空间环绕其布置。空间融会贯通，分隔灵活，大方。　　③以室内商业街为主线。总体布局的典型方式：哑铃式布局，强店在两端。丰富有趣的空间形式。　　④多种手法结合，交替运用。即中庭与室内步行街穿插布置于室内