都市大型商业建筑设计探析

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1、都市大型商业建筑设计探析　　[摘要]根据社会发展的趋势，分析当代主流商业建筑的大型综合化、专业深度化两个主要发展方向。研究由此产生的商业建筑类型及其构成，并探讨在进行大型商业建筑设计时所应把握的原则问题。[关键词]大型商业建筑；种类空间构成；设计原则中图分类号：F713.51文献标识码：A文章编号：当今世界是科学技术与经济文化高度发展的时代，城市、交通信息、商业机遇、各种职业的大发展深深影响着建筑的进步。如何更好地为商家的营销活动和消费者购物提供的理想舒适的场所，一直是建筑师努力的目标之一。一、我国当今商业建筑发展的趋势随着改革开放的深入，经济的不断发展，以及人们视野的开拓，要求的提高。在借鉴

2、发达国家先进经验的基础上，国内许多大中城市的商业建筑，正逐渐向大型综合化、专业深度化两个主要方向迅速发展，并由这些中心城市辐射到了周边的各个地方。1.1当代大型商业建筑的种类l-1.1大型商业综合体(ShoppingMall)正是在这种趋势下得以发展壮大的。对于建筑规划设计而言，ShoppinS9Mall的具体形式既可以是一个体量较大的单体建筑，也可以是由若干室内或室外步行街串联各个功能建筑组合而成的“和丰商业社区”。采用何种形式依场地状况、规划条件等情况综合考虑。1.1.2规模经营的优势逐渐得到商家的看重。除了大型商业综合体ShappingMall外，传统的百货零售店也在朝大型化发展，并配备

3、了越来越完善的综合服务设施，有的还配以鲜明个性的主题，以期继续得到传统顾客的青睬。I．1.3某些专业性较强的商品，如家电、建材家居用品等，逐渐脱离传统的百货商店，形成独立的大型专业卖场，以规模促销售。最典型的莫过于万盛名家居、宜家家居、红星美凯龙家居等知名品牌。二、大型商业建筑设计的要求2.1客流规划设计是选择店址的最重要的因素。2.1.1相同客流规模的不同地区，因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。2.1.2选择店址需要调查分析街道两侧的客流规模，选择客流较多的街道一侧；或者街道交叉路口，当然除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，开辟新的道路交通系统，主

4、动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。2.1.3消防设计9大型商业建筑四周设置环形消防车道，车道的宽度不小于4m，消防车道与外墙的距离5m。沿高层建筑的一条长边设置消防登高面，登高场地结合消防车道布置，宽度大于8m，与建筑外墙距离大于5m，另外机动车道形成消防通道，宽度低于4m，转弯半径大于9m，建筑与建筑之间的距离满足规范要求，消防车随时抵达商业内街进行消防作业。2.2交通概况城市通道交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。在商业所追求最大货物销售范围的原则下选址应使交通费用达

5、到最少。2.3商业环境选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如在同一地区内已有过多的同行业商店，势必影响商店的经营效果。还有一些顾客以购买一类商品为目的，对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求，把注意力全部集中在商品，比较其质量、价格等因素。另外一些顾客，购物的范围比较杂，也比随意或完全以休闲为主要目的，希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场。9还有一种特性的就是共生性，即指商店依赖于为其他原因而来的顾客，如商业中心区的小型商店设于大型商店附近，主要经营小商品，以品种齐全而取得优势。或开办大商场不能提供的小型服务业，与消费商品的商店相互邻拦、互相补充、便利顾客。2.4地形特点选择

6、店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。2.5城市设计规划的要求城市总体设计应和详细规划，都是根据城市现状和发展要求对商业中心的分布，商业建筑的布局等作出一系列的规定。商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的要求。三、大型商业建筑的空间构成2.1总的来说，大型商业建筑的空间主要分为以下几部分：引导部分：门厅、中庭、步行街廓等，主要作为室内的交通空间，引导顾客到达不同的区域，或是做适当的休息、交流。营业部分：营业厅、餐饮、娱乐等空间。这是商业建筑的核心所在，产生经济效益的源泉

7、。辅助部分：办公、库房等。92.2大型商业建筑各部分的联系整合并不是在平面上的机械拼接，而是一种立体空间上的融合。空间组合形式一般可分为如下几类：①以大厅式营业空间为中心。②以中庭为中心，购物空间环绕其布置。空间融会贯通，分隔灵活，大方。③以室内商业街为主线。总体布局的典型方式：哑铃式布局，强店在两端。丰富有趣的空间形式。④多种手法结合，交替运用。即中庭与室内步行街穿插布置于室内空间中。中庭作为入