南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准(2005年12月修订)

《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准(2005年12月修订)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、附件：南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准（2005年12月修订）为实施南宁市征地拆迁工作，市人民政府根据社会经济及城市建设发展状况，结合统计和评估的有关数据，制定如下补偿标准：一、区片征地平均价格表表一　　　　　　　　　　　单位：元/亩区片、基价土地类别补偿费标准第一区片第二区片第三区片第四区片水　田一级55000500004600035500二级50000450004100030750旱　地一级50000400003800030000二级40000350003200025000菜　地一级88000800006500048750二级80000700005800043500

2、园地一级50000400003300025000二级40000360002800022000鱼　塘一级65000580005000037500二级60000530004600034500农村建设用地、牧草地、其他农用地20000未利用地10000-21-二、人均耕地系数表表二人均耕地（亩）0.45以上（不含0.45）0.45-0.3（含0.3）0.3以下修正率1.01.21.4说明：1、宗地征地单价=人均耕地系数×区片征地平均价格。2、耕地包括水田（含望天田、水浇地）、旱地和菜地。征收园地和鱼塘参照“人均耕地系数表”计算补偿费。征收建设用地及未利用地，不进行人均耕地系数修正

3、，征收农业设施用地按征收建设用地补偿标准执行。3、未利用地包括裸岩石砾地（岩石露地、石山等）、荒草地。三、征收集体土地土地补偿费标准表表三　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/亩地　类级　　别第一区片第二区片第三区片第四区片水　田一　级18000162001550012600二　级1350012150113008500菜　地一　级40000360003100023500二　级36000324002810021000鱼　塘一　级32000288002100015600二　级24000216001880014100旱　地一　级126001134098007350二　级105

4、00945089706700园　地一　级126001134098007350二　级10500945079005900农村建设用地、牧草地、其他农用地20000未利用地10000说明：本补偿标准定级按实际情况与以下标准确定-21-1、水田　一级：灌排水保证，耕层25cm以上，无酸碱害，以水生作物为主，轮作其他作物；二级：望天田、冷浸田或干旱、酸碱、瘠簿等有限制性因素的低产田。2、菜地　一级：耕作层肥沃，无旱、酸碱、瘠簿、石砾等有限制性因素，配备灌溉渠（管）的常年耕地。二级：经菜地改造后的原水田、旱地及零星自留菜地。3、鱼塘一级：水源保证,平均水深>1m，无污染的精养鱼塘；二级

5、：山塘、旱塘及存在污染、洪害等有限制性因素的鱼塘。4、旱地一级：坡度<10度，无石砾、酸碱等有限制性因素，多年种植，土层深厚。二级：坡度>10度，或有石砾、酸碱等有限制性因素。5、园地一级：坡度<10度，无石砾、酸碱等有限制性因素，多年种植，土层深厚。二级：坡度>10度，或有石砾、酸碱等有限制性因素。-21-四、征收集体土地青苗补偿费标准表表四地　　类级　　别补偿标准（元/亩）水　　田一　级2000二　级1800菜　　地一　级5000二　级3500鱼　　塘一　级4000二　级3000旱　　地一　级1800二　级1500园　　地新种1年：800元/亩新种2-3年：1000-1

6、200元/亩投产3年内：3000元/亩投产3年以上：4000元/亩花圃苗木园按投产园地标准补偿。零星种植青苗补偿费（1）芭蕉：高为1米以下的，每株2－5元；高1米以上未结果的，每株7－10元；已结果的，每株15－25元。-21-（2）香蕉：高为0.3－1米以上的，每株2－5元；高为1米以上的未结果的，每株7－10元；已结果的，每株15－30元。（3）木瓜：木瓜苗，每株1－2元；未结果的，每株5－8元；已结果的，每株10－15元。（4）杉树、松树、柏树、榕树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木：φ10cm以下的，每株5－15元；φ10－20cm的，每株20－35元；φ20cm

7、以上的，每株40－60元；其中榕树φ20—30cm的，每株300－500元；φ30—40cm的，每株500－800元；φ40—60cm的，每株800－2000元；φ60cm以上的，每株3000元。”（5）五眼果树，桐油树、刺桐：φ5cm以下的，每株1－2元；φ5－10cm的，每株3－5元；φ10－40cm的，每株7－10元；φ40cm以上的，每株10－30元。（6）水葡萄、无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子：φ5cm以下的，每株5－7元；φ5－10cm的，每株10－20元；φ10－20cm的，每株25－35元；