李诗进——会计实习报告

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1、华东交通大学大学暑期社会实践调研报告李诗进社会调查   题目：强拆对社会公众的影响的调查报告学  院：　　经济管理学院　　　　　　　专业班级：  09会计2班     学生姓名： 李诗进    学号： 20090410010234     二○一一年八月十日 华东交通大学社会调查报告评阅表5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-funct

2、ionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve3华东交通大学大学暑期社会实践调研报告李诗进学生姓名李诗进学号20090410010234专业会计指导教师评语：成绩指导教师签字：年月日5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpu

3、blictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve3华东交通大学大学暑期社会实践调研报告李诗进强拆对社会公众的影响的调查报告李诗进摘要：由于近几年家乡经济发展飞快，经济建设步伐的加快进行，从而不可避免会产生用地紧张和房屋的拆迁问题！由于城市房屋拆迁涉及拆迁人当事人的重大财产权益，而理论知识的匮乏和立法缺位及政策的不确定性，使得拆迁纠纷频起，甚至因拆迁发生暴力冲突，我们县城的房屋拆迁陷入困境，处于停滞状态。而我在此也是探讨了下导致强拆的原因、问题、解决措施和影响社会稳定！关键词：房屋拆迁；财产权利；公众意识；立法；

4、监管；民主李诗进，男，1989年生，江西吉安人，华东交通大学经济管理学院会计学专业09—2班，电话：13340115505电子邮件：937861580@qq.com一、城市房屋拆迁存在的主要问题和困境房屋是普通公民拥有的最重要的私有财产，是生存和发展的最基本的生活资料。基于房屋在公民财产权利中的重要性，国家也通过立法加以重点保护。但在今年来的城市房屋拆迁中，损害被拆迁人财产权利甚至侵犯被拆迁人人身权利的行为却频频发生；“拆迁人以断电、停水、阻断交通、恐吓等方式，甚至以暴力侵犯人身权利的行为逼迫被拆迁人接受拆迁接受拆迁；政府、司法机关对被拆迁人权益受损的现象少有作为。甚至有的以拆迁人的意愿

5、行事，被拆迁人权益保护现状堪忧，存在主要问题如下：一）、被拆迁人在房屋拆迁中利益受到严重损害，被拆迁人由于自身在社会经济方面的弱势，因而在房屋拆迁的利益博弈中处于下风。二）、拆迁补偿范围过窄，被拆迁人利益缺损，《城市房屋拆迁管理条例》和地方性法规、政策将拆迁补偿范围一般界定为：被拆除的房屋及其附属物、被拆除的未超过批准期限的临时建筑物、搬迁补助费、临时安置补助费。但是，就拆迁人而言，其拆迁的真正目的是要取得房屋及其附属物的土地使用权，并非房屋本身。恰恰这一点被拆迁人合法取得的且为拆迁人拆迁目的所在的土地使用权没有得到根本保护。此外，被拆迁人因房屋拆迁而遭受的其他损失，如被拆迁人的房屋的预

6、期收益等等，均不在保护之列。三）、拆迁补偿标准和费用不符合市场价值规律，相关法规、政策确定的补偿原则是适当补偿，补偿的标准是规定的，没有被拆迁人主张房屋财产价值的机会同时，由于补偿费用采用土地基准价格加房屋重置价格确定，被拆迁人要获得新的居住房屋要以市场价格购买，即使购买拆迁人在拆迁地建造的房屋也是如此，补偿费用远远不足以购得原房屋面积的新房，更何况改善居住条件呢。拆迁的最终结果是：政府改善了城市环境，促进了经济发展，获取了土地使用权出让金；房地产开发商赚取了巨额利润；不特定的社会公众享受了居住条件和生活环境的改善，但唯有被拆迁人由于拆迁使得自身利益受到严重损害。四）、拆迁补偿不到位，为

7、尽早进行建设，在拆迁补偿条件尚不具备时，进行拆迁房；拆迁人不具有对被拆迁人进行补偿的资历时，就开始拆迁行为，导致被拆迁人长期得不到相应的补偿。对被拆迁人的正常生活造成了巨大的影响，采取实物补偿方式的，应偿还的房屋不具备入住条件甚至根本不存在，补偿落空；用于补偿的居住也不具备保持正常生活的条件，工作、子女教育、就诊、营业等影响了被拆迁人的正常的生产生活。五）、行政成为拆迁中的关系方。行政权力行使不当，政府公信力缺失目前在城市房屋拆迁领