上海市某工程外墙拉杆螺孔封堵方案 2

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1、*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案********一期A块1#~22#房剪力墙外墙拉杆螺孔封堵方案编制人:审核人:上海********公司*******一期A块项目经理部2011年1月5************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案目录一、工程概况2二、方案编制依据1三、防渗漏的施工管理3四、施工措施4五、施工节点详图55************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案外墙拉杆螺孔封堵方案1工程概况建设单位:上海益恒置业有限公司设计单位:上海城市建设设计研究院监理单位:上海申城监理总包单位:上海(城建)

2、集团公司勘察单位上海地质测绘院浦江镇基地一期A块(瑞和新城一期A块),位于上海市闵行区浦星公路和鲁汇路交接处,北临鲁汇路路,南至跃进河,东接规划五路,西至浦星公路。该工程座北朝南,整个建筑群由13幢小高层住宅楼和一座人防地下车库、一座公建及配套设施组成,小高层住宅楼地上18层,地下一层,每层层高均为2.8m,建筑总高度为56.1m,总建筑面积为143519.42m2,其中住宅建筑面积118377.12m2及地下车库面积为13271m2等组成。结构类型为钢筋混凝土短肢剪力墙结构,抗震烈度7度;外墙1~2层局部3层为外贴保温板面硅贴面墙面,3~18层外帖保温板

3、及外刷涂料饰面。根据合同约定,施工周期为计划工期17个月,即:2010年4月~2011年9月(以正式开工起算)。2方案编制依据2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20012.3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--912.4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—20012.5《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194--932.6《住宅建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-20005************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案2.

4、7《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20062.8《住宅工程防渗漏管理手册》3防渗漏的施工管理施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素,因此作为创建“无渗漏”工程具体实施者的施工单位,是搞好住宅建设工程质量的基础,施工单位必须对施工质量全面负责,对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。3.1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求,根据创建“无渗漏”工程的质量目标建立“无渗漏”工程管理体系(附后),认真进行设计图纸的会审和技术交底工作,制定创建工作的技术措施和人员负责制,并组织管理和施工人员进行学习、培训。3.2、在创建“无渗漏

5、”工程的施工中,应以“预防为主”,全面落实创建工作措施,加强事前控制和事后检查,把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态:a、对每道工序的操作质量进行巡视检查,对违章操作,不符合质量要求的及时纠正,防患于未然;b、在工序质量的自检、互检的基础上,进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则;c、隐蔽工程验收检查后,要办理签证手续,列入工程档案,对查出的问题必须认真处理,须经监理工程师复核认证后,方能转入下道工序;d、对分项工程在未施工前要进行预检,未经预检或预检不合格,不得进行下道工序施工;e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施,防

6、止后续工序施工对成品的污染和损坏。3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制,采购前选择好供应商并取得和封存样品,做好材料验收和材料合格证明资料收集工作,材料登账入库后做好保管工作,以确保住宅工程的内在质量。3.4、在工程保修期内,配合建设方做好创建“无渗漏”工程的用户回访工作,开展创建工作的质量跟踪,及时处理可能出现的渗漏质量问题。5************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案4施工措施4.1封堵材料采用成品橡胶塞及注发泡剂施工。4.2操作顺序:外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右,孔内清理干净→用成品橡胶塞头

7、向孔内锤击进外墙面20mm左右→用发泡剂在内墙空喷射发泡剂→内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm,外墙凹20mm,内墙面凹进30mm,孔内采用DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔→再做外墙保温砂浆粉刷。4.3橡胶塞头必须锤击涨紧在孔内,应凹入孔口20mm。4.4每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人,先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、粉尘,每层一个孔一个孔的清理,再锤击橡胶塞头涨紧,再到内墙向孔内打发泡剂,再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防

8、水砂浆填嵌密实,逐层封堵上去,每完成一个层面要进行全数自检,不得遗

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