上海市某工程外墙拉杆螺孔封堵方案

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1、*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案********一期A块1#～22#房剪力墙外墙拉杆螺孔封堵方案编制人：审核人：上海********公司*******一期A块项目经理部2011年1月5************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案目录一、工程概况2二、方案编制依据1三、防渗漏的施工管理3四、施工措施4五、施工节点详图55************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案外墙拉杆螺孔封堵方案1工程概况建设单位：上海益恒置业有限公司设计单位：上海城市建设设计研究院监理单位：上海申城监理总包单位：上海（城建）集团公

2、司勘察单位上海地质测绘院浦江镇基地一期A块（瑞和新城一期A块），位于上海市闵行区浦星公路和鲁汇路交接处，北临鲁汇路路，南至跃进河，东接规划五路，西至浦星公路。该工程座北朝南，整个建筑群由13幢小高层住宅楼和一座人防地下车库、一座公建及配套设施组成，小高层住宅楼地上18层，地下一层，每层层高均为2.8m，建筑总高度为56.1m，总建筑面积为143519.42m2，其中住宅建筑面积118377.12m2及地下车库面积为13271m2等组成。结构类型为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震烈度7度；外墙1～2层局部3层为外贴保温板面硅贴面墙面，3～18层外帖保温板及外刷涂料饰

3、面。根据合同约定，施工周期为计划工期17个月，即：2010年4月～2011年9月（以正式开工起算）。2方案编制依据2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20012.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20012.3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--912.4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—20012.5《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194--932.6《住宅建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-20005************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案2.7《建筑工程施工质

4、量评价标准》GB/T50375-20062.8《住宅工程防渗漏管理手册》3防渗漏的施工管理施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工程具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。3.1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工程的质量目标建立“无渗漏”工程管理体系（附后），认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，制定创建工作的技术措施和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。3.2、在创建“无渗漏”工程的施工中，应以“预

5、防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态：a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；b、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损

6、坏。3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。3.4、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏”工程的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。5************公司*******一期A块外墙拉杆螺孔封堵方案4施工措施4.1封堵材料采用成品橡胶塞及注发泡剂施工。4.2操作顺序：外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右，孔内清理干净→用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右→用发

7、泡剂在内墙空喷射发泡剂→内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm，外墙凹20mm，内墙面凹进30mm，孔内采用DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔→再做外墙保温砂浆粉刷。4.3橡胶塞头必须锤击涨紧在孔内，应凹入孔口20mm。4.4每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔的清理，再锤击橡胶塞头涨紧，再到内墙向孔内打发泡剂，再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防水砂浆填嵌密实，逐层封堵上去，每完成一个层

8、面要进行全数自检，不得遗