民用高层建筑防水工程监理细则

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1、防水工程监理实施细则编制人：审核人：20目录第1章监理工作依据……………………………………………3第2章专业工程特点……………………………………………3第3章监理工作控制要点………………………………………3第4章监理工作目标值…………………………………………7第5章监理方法及措施…………………………………………8第6章监理工作流程……………………………………………10第7章工程质量通病及预控措施………………………………1620第1章监理工作依据《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国合同法》；《建筑工程质量管理条例》；《

2、工程建设监理机构规定》；《建筑工程施工质量验收统一标准》；《监理规划》；《施工组织设计》；《建设工程施工合同》；《建设工程委托监理合同》；《建设工程监理规范》；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》；《屋面工程质量验收验收规范》；《地下防水工程质量验收规范》；设计文件、招标文件、投标文件及图纸会审文件。第2章专业工程特点本工程为民用高层建筑，地下室面积约5万m2。上部为14栋高层住宅。防水工程量大、工期紧、要求条件高是本工程的特点。本工程地下室底板防水采用单层4mm厚SBS，地下室剪力墙采用单层4mm厚SBS，地下室顶板双层

3、3+3mm厚SBS。砼自防水为P6抗渗砼。第3章监理工作控制要点201、屋面找平层1.1、主控项目：1.1.1、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。1.1.2、屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。1.2、一般项目：1.2.1、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处均应做成园弧形，且整齐平顺。1.2.2、水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。1.2.3、找平层的分格缝的位置和间距应符合设计要求。1.2.4、找平层表面平整长驱的允许偏差为5mm。2、屋面保温层2.1、主控项目：2.1.1

4、、保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。2.1.2、温层的含水率必须符合设计要求。2.2、一般项目：2.2.1、保温层的铺设应符合下列要求:：2.2.1.1、松散保温材料:分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 2.2.1.2、板状保温材料:紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 2.2.1.3、整体现浇保温层:拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 2.2.2、保温层厚度的允许偏差:松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得

5、大于4mm。 3、卷材防水层203.1、主控项目：3.1.1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。3.1.2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3.1.3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。3.2、一般项目3.2.1、卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。3.2.2、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保

6、护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。3.2.3、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。3.2.4、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4、架空屋面4.1、主控项目：4.1.1、架空隔制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。4.2、一般项目4.2.1、架空隔热制品的铺设应平整、稳定，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。4.2.2、相邻两块制品

7、的高低差不得大于3mm。5、种植屋面5.1、主控项目：205.1.1、种植屋面挡墙泄水孔留设必须符合设计要求，并不得堵塞。5.1.2、种植屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。6、细部构造6.1、主控项目：6.1.1、天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。6.1.2、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。7、防水砼7.1、主控项目：7.1.1、防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求。7.1.2、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。7.1.3、防水

8、混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构造均须符合设计要求严禁有渗漏。7.2、一般项目：7.2.1、防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。7.2.2、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。7.2.3、防水混凝土结构厚度不应小于250