介绍智能建筑的工程监理-以顺德行政大楼为例

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1、介绍智能建筑的工程监理—以顺德行政大楼为例符长青一、前言顺德市为了形成城市亮点，四年前开始规划新城区的建设。行政大楼是新城区建设的第一栋大楼。其智能化工程是一项跨世纪的工程，按照实用、安全、可靠、先进的原则，目标是建设成具有5A功能的水平先进的智能化大楼。通过公开招投标和专家评审，最后选择了太极计算机公司总承包了这个大型综合智能化工程项目。为了保证工程质量，采用智能化工程监理制度，由监理公司负责整个智能化工程监理，参与工程实施全过程。智能化工程监理是指对智能化工程建设参与者的行为所进行的监控、督导和评价，

2、并采取相应措施，以保证智能化工程建设行为符合国家法律、法规和各种行业规范，制止行为的随意性和盲目性。促使智能化工程建设进度、造价和质量按合同实现，确保智能化工程建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性。智能化工程与一般建设工程（主要指土木建筑、道路桥梁、水库堤坝等）相比有许多相似之处，也有许多不同的特点，这就使其监理工作带有明显的特殊性。作为该项目智能化工程总监理工程师，我们从两年多的工程实践中认识和体会到：坚持工程利益第一、质量第一、公平、公正，大胆严格管理，全方位监理，是每个监理工程师必须遵守的行动准

3、则。深入施工和软件开发现场，了解和掌握工程进展的第一手资料，充分运用自己的专业知识和技能，监督处理好各种设计、施工、测试、更改增补、软件推广应用问题，做好现场准确记录，保证发出的各种监理通知有理、有据，使工程进度、质量、投资均达到各阶段性的最佳目标，最后能如期圆满完成智能化工程建设任务，交付建设单位（甲方）使用。二、顺德市行政大楼智能化工程概况根据当前建设智能化建筑所具备的技术、设备和发展趋势以及人们对此的要求，结合顺德市目前信息化建设的现状和规划，顺德市行政大楼智能化工程建设的总目标制定为：5.1-9,

4、,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15建设完善可靠的IT信息基础设施，包括综合布线系统，政府综合业务骨干网、通信

5、网络、计算机网络系统，实现整个大楼的信息传输、共享。构成各级政府部门内部局域网，提供内部办公、管理自动化，实现和完善政府上网工程。建设大楼的电梯和空调自动化控制、消防自动化控制、闭路电视、IC卡安全防盗自动化系统，实现大楼计算机网络系统监控和管理。开发、完善各类政府部门业务应用，提供网上VOD、可视会议、会务管理、多媒体信息等现代化办公手段，逐步实现政府管理的信息化。建设互联网体系，建立政府为社会服务系统，开通电子邮件、浏览查询（WWW）等服务。同时建设和完善顺德市政务网、INTERNET网络系统和应用系

6、统等的安全保障系统，并确保大楼智能化工程设计具有良好的灵活性和可扩展性。使顺德市行政大楼成为真正具有5A（BA、CA、OA、FA、SA）功能的达到国际先进水平的智能化大楼。顺德市行政大楼智能化工程主要由弱电系统、计算机网络系统、多媒体演播系统和电子政务应用软件系统四大部分组成。其中弱电系统包括：机房装修、结构化综合布线、楼宇自控（电梯、空调）、安防（红外、微波监视、闭路电视、门禁），卫星接收和公共天线、大院内统一弱电信息管道等。计算机网络系统包括：通讯网络、保密网、纪委监察局专网、内部办公网、双主服务器、

7、部门服务器、外网网站、网络安全和监控系统等。多媒体演播系统包括：多媒体导航台、VOD点播、视频会议、全市电视电话系统、人大会议系统、政协会议系统等。应用软件开发主要包括：公共办公自动化系统（OA）、30个政府部门业务管理软件、网上政务、保密文档管理软件系统等。根据工程总承包合同，顺德市行政大楼智能化工程建设从一九九九年十月八日起至二零零一年五月三十日止，总建设周期为20个月。整个工程基本上如期顺利进行，太极计算机公司在2001年5月30日前按合同要求完成了任务。顺德市行政大楼智能化工程所采用的综合智能化布

8、线系统，共有信息点7000个，其中语音点1800个，数据点2200个，其他控制信息点3000个，按5A智能化功能要求建设。在四大类子系统项目基础上再进行了提升，实现了四大集成，即弱电方面的智能楼宇集成管理系统（IBMS），计算机网络集成，电子政务应用大集成，多媒体设备大集成；实现了计算机网络、通讯网络、电视网络和楼宇控制网络的四网融合；实现了利用计算机网络对大楼进行一体化管理。2001年初，顺德市五套班子和30多个局（办）约1