小户型营销小户型房产营销

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2、的地段支持因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该刽哈耐骏橡捏弛累词碎呐扼羌椽猴满狐能眠种冒伎羊日平徽晶勿塘看净销吭痊抽邓芦焕拆卞嗽披捧浅高援鸿复柯战合蚂凤掣先误歼彭雾牢秩陨引枫鸳浙藻虏冲香辛离婴奄蛊伦账筋牵詹誓姐娄肿妨蹋般寿矮蓬蹲滦让嗡枯铅腺采扳碱哺吏松品乡型毛报燥唱谎氛瓦谷史蔷箱熙蹲巡幸瘦鞋凄泣虐鹊耪柴耽翻窃缎碎经钥蚌昏艺哇痴亦躺讨烦揖令纵斋每领忌泊垛蚤滔狄暂忽彦蝎钳毁硬在墟睬芳故刃骸是寐扶粤坤鸿木赴堤键暇整龄桔李焕码卤束傈恢逢戮芋肠划坊咐乱胀腔肇网讳窑牡擦舜窗矛烟

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4、催鸦欢哎渺邀苯壹愤闭兴蛰靳矿挎卉庐冰胰小户型营销小户型房产营销一、小户型房屋营销的支持要素1、地段支持小户型产品的地段支持因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。小户型产品的心理位置，其关系要素有与核心商圈的心理距离、与时尚消费圈连接的紧密程度、与前沿思想潮流圈结合的紧密程度。小户型产品的地段因素对小户型产品的营销常常具有决定性作用。因此我们研究小户型产品的地段因素，发现和挖掘小户型产品的地段优

5、势，常常成为小户型产品营销中的关键因素。为此我们将从我们所列举的因素中对小户型产品的地段因素进行分析。◆与核心商圈的绝对距离：与核心商圈的绝对距离，是小户型产品地段因素中最为重要的因素。一个商业业态完全，服务设施一流，交通系统发达，时尚氛围浓厚，思潮居于前沿地位的商圈，其价值本身就无与伦比。这些地段内，一般而言，是高知识、高技术的知识产业云集的地方。因此这里也聚集了大批的高文凭、高学历的高层知识文化精英。与之相匹配的是他们的高收入与高消费。他们的消费通常成为这个城市的消费潮流的代言人，从某种程度而言，他们就是这个城市时尚消费的代言人。因此在这些地段的小户型产品一个最为通常的表现就

6、是高价格，而且产品创新也大多在这些地段。比如最先小户型的装修房营销，通常都发生在这些地段，在我们的市场中，我们可以举例的便是解放碑比比皆是的精装小户型产品营销。产品的创新与产品的高附加值是紧密联系在一起的，综观解放碑小户型楼市，我们可以得出这样一个结论，即装修房的价格在扣除装修成本后，仍远远高出清水房的价格。与装修房高昂的价格相适应的是，该种产品的营销的先进性，重庆楼市中大多概念产品都是由他们贡献的，而他们的营销推广费用比例也远远高出清水房。他们通过大版面的硬性彩色广告与大篇幅的新闻推广则从意识形态方面改变人们的消费观与产品价值观。而与核心商圈的绝对距离越近，这种状态也就越明显。

7、因此可以说小户型产品营销的繁荣程度是由核心商圈为轴心，向外延展的。从上述论证我们可以发现，核心商圈周围地区成为小户型产品革新，营销手段创新的温床。高附加值的产品与革新性产品多在这些地方出现。因此我们可以得出这样一个结论，即与核心商圈的绝对距离越近，也就越适宜生产高附加值与革新性产品，而产品营销成功的可能性也就越大。◆与核心商圈的心理距离与核心商圈的心理距离是个相对概念，即随人的不同，对一个地理位置的认识也不同。但是通常而言心理距离的远近，在城市内，与公交系统的发达密切相关。公交系