论_小户型_房产的营销推广

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1、消费与市场论“小户型”房产的营销推广张稳林小户型因为自身的特殊性，其营一个商业业态完全、服务设施一流、销推广的方式方法与大户型并不完全相交通系统发达、时尚氛围浓厚、思潮同，自有独到处。那么，这种“独到”究居于前沿地位的商圈，其价值本身就竟表现在那里呢？我们可以从以下这些无与伦比。这些地段内，一般而言，方面加以探讨。是高知识、高技术的知识产业云集的地方。因此这里也聚集了大批的高文凭、高学历的高层知识文化精英。与一、小户型营销的支之相匹配的是他们的高收入与高消费。持要素他们的消费通常成为这个城市的消费潮离的远近，在城市内，与公交系统的流的代言人，从某

2、种程度而言，他们发达密切相关。公交系统越繁荣的地就是这个城市时尚消费的代言人。因（一）地段支持方，人们的心理距也就越近。这种心此在这些地段的小户型产品一个最为通小户型产品的地段支持要素主要有理上的不同认知感，对小户型的营销常的表现就是高价格，而且产品创新两个方面，一是小户型产品本身的绝对显得尤为重要。也大多在这些地段。比如，其通过大地理位置；二是小户型产品的心理位版面的硬性彩色广告与大篇幅的新闻推小户型置业者的目的有三个，一置。小户型产品的绝对地理位置主要是广从意识形态方面改变人们的消费观与是单身或者丁克家族的终极用房。这指小户型产品的地理坐标位

3、置，其关系类使用者购买小户型物业，将之使用产品价值观。而与核心商圈的绝对距要素有该地和核心商圈的绝对距离、交功能作为小户型的终极用途，比较注离越近，这种状态也就越明显。因此通条件、社区与街区功能规划、街区商可以说小户型产品营销的繁荣程度是以重产品的使用功能；二是准单身与准业成熟度等因素。小户型产品的心理位核心商圈为轴心，向外延展的。丁克家庭将之作为过度房使用。该种置，其关系要素有与核心商圈的心理距使用者，更侧重于产品的临时性与过由此我们可以发现，核心商圈周离、与时尚消费圈连接的紧密程度、与围地区成为小户型产品革新，营销手度性功能；三是炒房族，他们

4、关注的前沿思想潮流圈结合的紧密程度等。是房屋的投资回报率与出租率。段创新的温床。高附加值的产品与革小户型产品的地段因素对小户型产前两个目的的购房者，从当前我新性产品多在这些地方出现。因此我品的营销常常起着决定性作用。因此我们的城市人口结构与社会经济与教育的们可以得出这样一个结论，即与核心们研究小户型产品的地段因素，发现和发展速度来看，多数是年轻一族（在商圈的绝对距离越近，也就越适宜生挖掘小户型产品的地段优势，常常成为产高附加值与革新性产品，而产品营老龄社会或者经济处于成熟期的社会或小户型产品营销推广中的关键因素。许例外）。在大连、重庆、成都等城销

5、成功的可能性也就越大。为此，我们将从我们所列举的因素中市表现更为明显，当一个城市的中产2、与核心商圈的心理距离对小户型产品的地段因素进行分析。阶层尚未形成之时，城市的年轻的白与核心商圈的心理距离是个相对概1、与核心商圈的绝对距离念，即随人的不同，对一个地理位置领阶层就成为这个城市的主导消费潮流与核心商圈的绝对距离，是小户的代言人。由于受到我国城市经济发的认识也不同。但是通常而言心理距型产品地段因素中最为重要的因素。展水平与我国教育改革进程的制约，46/2007.07住宅产业消费与市场在目前，我国的知识阶层大多集中在我们需要进一步讨论。有质的规定性

6、与不可更改性。房产企25~35岁这个年龄阶段。在这个阶段的在城市，交通的发达与否，通常业在处理街区的历史功能与产品规划年轻城市白领，如果不是家底殷实，决定了地块与房屋的价值。交通发达时，应注重与街区的历史功能相结只能靠自己创业来满足住房需求的话，可分为两种不同的情况，一是作为公合，这种结合程度，与街区的历史功大房对他们而言，无疑是奢侈品，能交车始发地点线路的多少；二是作为能的强度密切相关，即与街区在人们够同时拥有车与房的年轻金领人士，中间站过往的公交车线路的多少。这心目中的印象的稳定性相关，街区历在我们现在的城市中应该说集中在一个一差别可以从一些

7、位置虽然相邻,但交通史功能越是突出的地方，项目的功能相对小的范围。便捷性却差异巨大的项目中看出一些端与街区功能的吻合程度就应越高。因通过上述分析，我们可以勾画出倪。为要改变人们心目中的既定形象，这城市小户型的购买者中的怀有前两种目在大多情况下，小户型产品位于种形象越是深刻，就越难改变。的的客户的形态。即他们靠自己的知识公交车始发线路密集的地方。但这些区街区现实的功能对产品形态的制约与能力在我们这个发展的城市中，经过域多为核心商圈所在地，在远离核心商性比较小。因为一个现实的街区功能，几年的打拼，站稳脚跟。迫于城市生存圈的其他人口聚居地，小户型产品并

8、不因为少了历史底蕴的传承性，在人们心的压力，他们将大部分的时间用在了发多见。这是因为，非核心商圈的人口聚目中的形象也不稳定，因此发展商在