物业管理综合能力

《物业管理综合能力》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、物业管理综合能力第一章经济学基础知识与应用第一节需求、供给与局部均衡价格理论一、需求（掌握）（一）个人需求个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种数量。个人需求受许多因素的影响，主要因素有：个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购买的商品的价格、与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格，以及消费者对商品的未来价格的预期等。（掌握）需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化；价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。（二）市场需求（掌握）市场需求定义如下：市场需求是一个表列，它表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能

2、的价格下将购买的某种商品的各种数量。因素：凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求。此外，市场需求还受消费者人数多寡的影响。需求法则：与个人需求曲线的形状相同，市场需求曲线也是向右下方倾斜的。二、供给（掌握）定义：单个厂商的供给是指在某一特定时期内，单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能够出售的某种商品的各种数量。（掌握）单个厂商的供给受多种因素的影响，其中主要有：1.厂商打算出售的商品的价格；2.为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本；3.厂商的技术状况，厂商对于商品未来价格的预期；4.其他商品的价格等等供给法则（掌握）：无论是供给函数，还是供给表或是供给曲线都表明，对于一般商品而言供给量

3、是随着商品价格的变化而同方向变化。凡是影响单个厂商供给的因素，都会影响市场供给。生产某种商品的厂商数目的多寡以及市场的竞争程度也会影响该商品的市场供给。三、局部均衡价格（熟悉）（一）均衡价格与均衡数量在某种商品的各种可能的价格中，必有买者和卖者共同接受的价格。在这个价格下，需求量等于供给量，从而使商品的市场达到一种平衡。达到市场均衡时的价格称之为均衡价格，达到市场均衡时的数量成为均衡数量。由市场需求函数与市场供给函数可以求出均衡价格与均衡数量。商品均衡价格与均衡数量的形成是市场供求力量自发作用的结果。（二）关于均衡点的讨论（了解）三个性：存在性、唯一性、稳定性。第二节弹性理论（掌握）一、需

4、求弹性（掌握）需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量做出反应的程度。（一）理解需求弹性和需求弹性系数的要点（掌握）（多选题）1.需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度。价格变动是自变量，需求量变动是因变量。2.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值，而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值，这样可以排除计量单位的影响。3.需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向。4.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同。（二）需求弹性的分类范围（掌握）1、=0，称需求完全无弹性，或称需求弹性为

5、零。2、=∞，称需求有完全弹性。3、=1，称需求为单一弹性。4、＞1，称需求富有弹性。5、0＜＜1，称需求缺乏弹性。（三）影响需求弹性的主要因素（四）需求的点弹性系数（五）需求弹性与消费者支出（或消费者收入）之间的关系（掌握）若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动。当价格上升时，消费者支出减少（或销售者收入减少）；当价格下降时，消费者支出增加（或销售者收入增加）。若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等，此时价格P与需求量Q的乘积为定植，因此价格变化与消费者支出（或销售者收入）无关。若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同方向变

6、动。当价格上升时，消费者支出增加（或销售者收入增加）；当价格下降时，消费者支出减少（或消费者收入减少）。二、供给弹性（掌握）供给弹性是指由于影响供给的因素发生变化后，供给量做出反应的程度。一般考察的是供给的价格弹性，通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变动的程度。供给价格弹性系数是供给量变动与价格变动率的比值，以E表示。以△Q/Q表示供给量变动率。以△p/p表示价格变动率，则供给价格弹性系数的一般公式为：或（一）理解供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点（掌握）（1）供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，即供给量变动对价格变动的反应程度。价格是自变率，供给量是因变率。（

7、2）供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值，而不是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值。（3）供给价格弹性系数的数值一般都为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律，E的值表示变动程度的大小。（4）一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同。（二）供给价格弹性的分类（掌握）通常根据供给价格弹性系数大小进行分类：（1），此时称供给完全无弹性，或称供给价格弹性为零。（2），此时称供给价格弹性无穷大