深圳市写字楼及商场调研报告

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1、深圳市写字楼及商场调研报告目录1.0概论……………………………………………………………………………02-06页1.1写字楼…………………………………………………………………….02-04页1.1.1功能设置多样化…………………………………………………...03页1.1.2智能化……………………………………………………...………03页1.1.3节能………………………………………………………………...03-04页1.2商场……………………………………………………………………….04-06页1.2.1功能的多样化………………………………………………………05-06页1.2.2舒适化…

2、……………………………………………………………06页2.0机电配置………………………………………………………………………07-23页2.1写字楼机电配置………………………………………………………….07-17页2.1.1电梯…………………………………………………………………08页2.1.2空调…………………………………………………………………09页2.1.3给排水………………………………………………………………10页2.1.4消防…………………………………………………………………11-12页2.1.5车位…………………………………………………………………12页2.1.6供电…………

3、………………………………………………………13页2.1.7后备电………………………………………………………………14页2.1.8设计单位及施工单位………………………………………………15页2.1.9智能化………………………………………………………………16-17页2.2商场机电配置…………………………………………………………….18-25页2.2.1空调…………………………………………………………………18页2.2.2车位…………………………………………………………………19页2.2.3电梯…………………………………………………………………20页2.2.4供电……………………………

4、……………………………………21页2.2.5后备电………………………………………………………………22页2.2.6消防…………………………………………………………………22页2.2.7给排水………………………………………………………………23页3.0访问意见………………………………………………………………………24页4.0总结……………………………………………………………………………25-26页附件：1.写字楼调研明细表(2页)2.商场调研明细表(2页)3.深圳市贸广场A幢部分写字楼因配套设施未兑现承诺的减损价值评估报告(部分)(4页)4.深圳市建筑施工百强企业汇总表(1页)5.照

5、片5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第25页共26页深圳市写字楼及商场调研报告1.0概论近一个多月来的调研，走访了二十多家高档写字楼和商场，对深圳市的高档写字楼和商场有了较多的了

6、解，尤其针对机电配置方面作了深入的调研。现选出了具有代表性的六家高档写字楼、五家商场的资料以作对比，目的是为项目提供参考和建议。1.1写字楼通过调研，我们重点考察了六家高档写字楼：招商银行大厦（以下简称“招行”）福田区中信大厦（以下简称“中信”）福田区地王大厦（以下简称“地王”）罗湖区国际商会中心（以下简称“商会中心”）福田区发展银行大厦（以下简称“发展”）罗湖区深业中心（以下简称“深业”）罗湖区依据单位造价、舒适程度、功能的完善、智能化程度，尤其是机电配置的档次及节能六个方面进行了评分，每项按排名1至6分，分数低者为最佳，具体如下：打分项目招行中信地王商会中心发展深业机电配置12

7、3645单位造价142356舒适程度123456功能设置132465智能化程度123456节能124653总分615172730325.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictranspo