设备和设施的安全管理制度

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1、设备和设施的安全管理制度一、空调系统安全管理制度（一）空调机房值班人员管理制度1.空调机房值班人员要按时认真进行交接班，工作时间不得擅自离开工作岗位，干一些与工作无关的事情；未经领导批准，任何人不得私自带领外人进入参观，闲杂人员不得进入，因工作需要进入机房，必须登记。2.要保持机房内卫生干净整洁（包括地面无积尘、积水，设备无积灰、污油），器械摆放有序。要爱护机房的一切财产，不得拆卸损坏各种部件，如有丢失或损坏，值守人员要按价赔偿，严重者追究刑事责任；3.工作时间机房内不许有吸烟饮酒、赌博、打架斗殴现象；4.

2、机房人员每日对冷热源系统进行安全检查，认真填写本班的各种记录数据，字迹要清楚，不能乱编乱造，按时上报公司所需的机组运行数据；随时掌握系统的运行情况，发现安全隐患及时处理并向相关领导汇报；5.严禁将易燃易爆等危险物品带入机房，机房内不得存放易燃易爆物品，如因工作需要，写出书面报告和防范方案，报请主管经理批准，用完后，立即带出机房。6.机房内动用明火或动焊，必须由物管部制定出施工方案，报物管部主任批准后施行，并严格遵守动火动焊安全管理规定。7.机房内的临时用电需由大厦领导批准后再施行，并严格遵守临时用电安全管理

3、制度。8．机房值班人员上班时一定要穿好工作服，做到着装整齐；（二）空调设备维护保养规程日常保养1.空调主机⑴每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查，并记录《空调运行记录表》内。⑵每班检查压差装置的工作状况，核对压力表读数是否正常。⑶每周清理机组外表及主机环境。2.空调水泵每3个小时应做下列检查⑴水泵、电机轴承温度及运转有否异常响声及振动。⑵压力表读数是否正常。⑶联轴器有否异响、跳动及漏油，联垫有无磨损。⑷阀门开关位置是否正常。⑸排除不正常漏水现象(每分钟6~8滴为正常，超过即为漏水)。⑹每周清理泵

4、组外表及机房环境。3.空调器⑴每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转有无异常声响及振动。⑵每周检查风机皮带张紧度。⑶每周检查并清洗除尘网。月保养1.主机⑴更换不正常仪表。⑵检查制冷剂及溶液是否有泄漏。⑶分析机组运行情况。2.水泵⑴轴承加油⑵地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动。3.空气调节器⑴检查风机皮带的磨损情况。⑵检查并清洗表冷器。⑶检查各种阀门是否正常。年度保养1.主机⑴检查各仪表的正确可靠性（由公司维保检查）。⑵全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。⑶清洗机油过滤器，每2年更换一次冷冻机油。⑷

5、检查全部溶液阀片是否完好。2.水泵⑴检查所有运动部件的损耗情况，整个系统的密封情况，水管的完好情况。⑵做好叶轮、泵壳及所有附件的防锈保养工作。⑶启动前对叶轮、轴承座、电机等主要联接螺栓全面紧固，运转48小时后再重新检查一次。3.空调机组⑴全面检查各机组的运行情况。⑵对风机、轴承进行检查、加油或更换。⑶检查电机设备的绝缘性能、附属阀片。⑷检查皮带轮的磨损情况。⑸检查管系、盘管是否漏水、漏气、堵塞。⑹清洁风机及散热翅片。4.水系统⑴检查保温层、管道、阀门防锈保护层，必要时做大保养。⑵更换老化的密封件及管道。⑶检

6、查集水总管压差装置气动系统的密封及磨损情况，压力表及伸缩节的可靠性。(三)空调制冷维修运行保养规程1.制冷运行检查规程每日对设备检查4次，并填写《巡视检查记录》；检查压缩机是否运行正常；⑴听：是否有异常声音；⑵看：机器供油系统是否正常；压力表是否正常；⑶摸：压缩机的温度是否正常；2.维修保养制度⑴每月对设备进行检查，每月对机器设备进行小修及检修，并填写《制冷工作日志》；①压力继电器是否动作灵敏；②电磁阀动作是否正常；③温度控制器是否正常；⑵季度保养，对设备运行部件检查；①电机运行是否正常；②压缩机是否正常；

7、③压缩机地角螺丝是否松动；④机器各部位螺丝是否紧固；⑤制冷系统是否正常；3.年度保养，每半年更换一次冷冻油，对易损件进行更换，并对设备进行整体保养。⑴月保养①检查盘管是否漏水，若磨损严重，应及时更换；②给轴承加油；③检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动现象；④清洁电机，水泵外壳；⑤检查压力表工作是否正常；⑵年度保养①检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；②检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；③检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面；④检查电机绕组的绝缘；⑤检查

8、管系是否漏水，各阀门是否工作正常，保养后填写《值班日志》。（四）空调维修的安全操作规程1.维修空调前应仔细检查维修场地的设施是否正常；2.维修工作开始之前应确保相关电源已经切断；3.需要登高作业时应设专人扶梯，并做好过往人员的安全保护和警示工作；4.顶棚维修工作的落足点应在房顶龙骨上，复杂维修时应先在龙骨上铺设木板溢确保维修工的人身安全；5.维修工作需要明火作业时应提前开好动火证，备好灭火器，从而保证施工场地的绝