资产评估基础复习提纲

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1、第一章资产评估概论1、资产评估的概念评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。2、资产评估的原则资产评估工作原则：独立性原则，客观公正原则，科学性原则资产评估经济技术原则：最高最佳使用原则，评估时点原则，贡献原则、替代原则，供求原则，外在性原则　第二章资产评估的基础理论1、劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律商品两要素劳动两属性含义意义使用价值具体劳动，创造商品的使用价值不同的使用价值体现轻重不同的

2、劳动，称为具体劳动，是劳动的具体形态不同商品之所以具有不同的使用价值，除了其构成的物质要素各有其特殊的自然属性外，还因为生产它们的劳动力各有其特殊的具体形式价值抽象劳动，创造了商品的价值抽象掉生产商品劳动的具体形式，则所有劳动都是人们的体力和脑力的支出，这是无差别的一般人类劳动。抽象劳动是同质的、无差别地形成商品价值的劳动，是价值的实体或价值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系。商品中所凝结的都是没有质的差别的一般人类劳动，使各种不同使用价值的商品在价值上可以比较，并能按一定比例相互交换。商品

3、的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，以此为基础进行商品等价交换。作者：黛色夜霜QQ：125510576价值规律对市场经济中的个别劳动耗费和社会劳动的使用都具有制约作用：单个商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。一种商品总量的价值量是由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定的。价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。现实的市场上出现价格偏离价值的现象，一方面是因为价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响，另一方面是因为价格受市场供求关系变动的影响。市场价格决定供求，但供求又反过来会影

4、响商品的市场价格。1、效用价值论的边际效用和边际效用递减规律边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。人们希望得到生活享受，其生活目标是把自己的生活享受提到尽可能高的水平，即追求生活享受总量的最大化。所有的享受中都有两个共同特征：其一，如果我们连续不断地满足同一种享受，那么同一种享受的量就会不断递减，直至最终得到饱和。　　其二，随着商品和劳务消费量的增加，总效用递减的速度不断增加。也就是说，随

5、着消费量的增加，边际效用递减。2、需求及影响需求的因素需求是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，消费者对应每一价格水平愿意且能够购买的某种商品的数量。它是购买欲望与购买能力的统一。作者：黛色夜霜QQ：125510576影响因素对需求的影响商品的价格一般情况下商品价格与需求量呈负相关关系互补品的价格互补品是需要共同使用才能完整发挥其使用功能的商品；商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动替代品的价格替代品的使用价值接近，可以相互替代满足人们的同一需求；商品的需求量与其替代

6、品价格呈现同方向变动对商品价格变动的预期消费者预期某种商品价格会下降，会降低当期购买的欲望，造成该商品需求量减少消费者的收入水平一般而言，如果其他条件不变，消费者收入提高，会增加对商品的需求量，该商品称为正常商品。但是收入水平增加并不会增加对所有商品的需求。劣等商品的需求量与消费者收入呈反方向变化。消费者的选择偏好需求量与偏好程度同方向变化，消费者喜好某种商品，就会增加对其需求的数量。1、供给及影响供给的因素供给是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，生产者（企业）对应每

7、一价格水平愿意且能够供应的某种商品的数量。它是供给欲望与供给能力的统一。影响因素对供给的影响商品的价格一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系与其相关的其他商品的价格某种商品价格未变，但与其相关的其他商品的价格发生变化，也会导致其供给量出现变化对商品价格变动的预期生产者预期某种商品价格会上涨，往往会扩大生产，增加供给生产商数量供应一定时期及区域市场的某种商品的生产商数量增加，一般会增加该商品的供给量生产的成本在其他条件不变时，生产成本降低会增加商品利润，从而刺激厂商增加商品的供给量生产的技术水平生产技

8、术水平提高通常有利于提高效率或降低成本，从而增加生产者的利润空间，增加商品的供给量2、均衡价格、供求定理商品的市场需求量与市场供给量相等时所对应的价格，也是该商品的需求曲线与供给曲线相交时对应的价格，这一交汇点被称为均衡点①任何一种商品价格的调整都会使该商品的供给和需求达到平衡。作者：黛色夜霜QQ：125510576②在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动；③供给变动将引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。　　④价格和供需数量均由供