资产评估学复习提纲.doc

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1、.《资产评估》复习思考题一、思考题：第1章资产评估的基本概念1、什么是资产评估？资产评估涉及哪些基本要素？1）资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析。估值并发表专业意见的行为和过程。2）资产评估涉及十个要素，分别为：1.评估主体2.评估客体（评估对象）3.评估依据（法律依据、准则依据、权属依据及取价依据）4.评估的目的（特定资产业务）5.评估原则（行为规和准则）6.评估程序（评估环节和顺序）7.价值类型（评估

2、结果的价值属性）8.评估方法（成本法、收益法、市场法三种基本方法）9.评估假设（基本前提假设、基本假设及具体假设）10.评估基准日（评估时点）2、资产评估有哪些功能和特点？1）功能包括：①为资产业务提供价值尺度②价值鉴证③优化资源配置④促进企业账实相符和资产完整⑤防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行2）特点包括：①现实性i）反应现状完全以现实存在为依据ii）以现实为基础反映未来iii)强调客观存在②市场性③预测性④公正性⑤咨询性3、资产评估目的的含义和容?我国规定在什么情况下要进行资产评估?1）①含义：狭义的资产评估仅指产

3、权变动、资产流动时的评估，广义的资产评估则包含各种目的。②容分类：非法令评估和法令评估，具体如下。Word资料.2）需要进行资产评估的情况有：（1）整体或部分改建为有限责任公司或者股份；（2）以非货币资产对外投资；（3）合并、分立、破产、解散；（4）非上市公司国有股东股权比例变动；（5）产权转让；（6）资产转让、置换；（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（8）以非货币资产偿还债务（9）资产涉讼；（10）收购非国有单位的资产；（11）接受非国有单位以非货币资产出资；（12）接受非国有单位以非货币资产抵债；（13）法律、行政

4、法规规定的其他需进行评估的事项。4、资产评估主体的含义、构成和要求？①含义：资产评估主体是资产评估业务的承担者，即从事资产评估的机构与专业评估人员。②构成：从事资产评估的机构与专业评估人员③要求：我国目前对资产评估机构实行专业化管理，以强调资产评估的客观性、独立性；资产评估人员必须拥有广博的知识，与资产评估相关的丰富的实践经验；良好的职业道德；并需经过严格的考试或考核，取得资产评估管理机构确认的资产评估资格。5、资产评估客体的含义和容？Word资料.①含义：即资产评估的对象②容：资产一般是指国家、企业、事业或其他单位以及个人所拥

5、有或控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。6、资产评估与会计、审计的关系？1）资产评估与会计的关系：联系：①资产的会计计价利用评估结论；②资产评估需要参考和利用会计资料。区别：基本职能、资产确认和计价依据、目标不同。2）资产评估与审计的关系1）联系：①经审计后的企业财务资料可以作为企业价值评估的基础资料，同时，审计会计资产计价时需要大量运用资产评估的技术和方法；②流动资产和负债的评估有相当部分可以借鉴审计的方法进行；③资产评估中的资产清查阶段有相当部分工作采用了审计的方法。2）区别：①（特征不同）审计具有

6、明显的公证性，而资产评估具有明显的咨询性；②（关注的重点不同）审计关注的重点是企业财务处理是否符合财务制度规定，其所提供的会计报表是否真实，而资产评估关注的重点是企业资产的现实状况；③（依据的原则不同）审计对业务的处理标准与会计一致，而资产评估则根据资产的预期收益来确定资产的价值。第2章资产评估的基本原理1、资产价值形成有哪些理论观点？这些理论观点对资产评估有什么影响？①卖方市场时期的价值观：生产费用价值论影响：生产费用价值论从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。②买方市场时期的价值观：效用价值观影响：效用价值论

7、从效用的角度（采用收益法）评估资产价值的理论基础。③供求决定价值论：均衡价值观影响：供求决定价值论是从公开市场的角度（采用市场法）评估资产价值的理论基础。2、资产评估价值类型的含义和容？1）含义：资产评估中的价值类型是指人们按照某种标准对资产评估的结果及其表现形成的价值属性的抽象和归类。其实质就是为不同的资产业务提供适用的价格标准。2）容：①以资产评估的估价标准形式表述价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种；②从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种；③从

8、资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值和补偿价值这十种；④以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用围划分资