三峡大学后勤集团物业服务总公司

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1、物业服务总公司质量方针以优质的物业管理服务提升师生的生活质量，创造干净、舒适、优美的工作、学习、生活环境。围绕中心服务大局联系实际开展工作三峡大学后勤集团物业服务总公司2004年物业服务总公司党支部一定要在后勤集团党委和行政的领导下，认真履行《党章》赋予基层党组织的八项基本任务，围绕中心，服务大局，联系实际，真抓实干，为确保实现物业服务总公司的工作目标和发展规划，努力创新支部工作，要把党支部建成坚强的战斗堡垒。一、发挥党支部的协调作用。物业服务总公司工作范围大，服务内容多。做好物业工作，不仅需要总公司内各单位的通力合作，也需要公司

2、外相关领导机关、职能部门以及被服务部门和单位的理解和支持。党支部要发挥组织协调的职能，支部委员要明确对内、对外联络单位，利用党组织特殊关系协调和化解各种矛盾与冲突，为物业服务总公司创造良好的内部和外部工作环境，保证物业服务总公司工作的顺利进行。二、发挥党联系群众的桥梁和纽带作用。物业服务总公司职工队伍庞大，且以临聘员工为主体，（下转第4版）2004年4月30日第一期总第1期自己的岗位上，我们与您携手并肩，共创三峡大学的美好未来。以春天的名义，我们把《物业服务简讯》捧献给您，但愿它能化为彩虹，把您和我们物业人联系在一起，成为我们之间

3、传递信息，沟通情况，探讨问题，交流经验的载体。以春天的名义，我们向您承诺：一定用心办好《物业服务简讯》，使它成为凝聚物业人团队精神、激励物业人不断提高管理能力和服务水平、促进物业工作不断创新的不竭动力。以春天的名义，我们许下一个心愿，祝福三峡大学全体物业人，更祝福您――亲爱的老师和同学们，祝您的人生能装着春天所有的颜色，永远生机勃勃、绚丽多彩；衷心地祝福您生活幸福，身体健康。春风轻轻地吹拂，春雨微微地滋润。三峡大学《物业服务简讯》这棵小苗睁着懵懂的眼睛，点点新绿破土而出了。我们真诚地期望这棵小苗在全校师生的呵护下，随着岁月的风车流

4、转经年，渐渐长高，枝繁叶茂。春天是温暖的季节。清晨，当太阳用柔和的光，弹敲你的门窗时，我们物业人早已擦去满面汗水，等待着您――老师和同学们的到来，把一个清新、干净的校园呈献给您，愿我们的辛勤能化作温暖的春风，吹进你的心田。春天是希望的季节。当您沐着和煦的阳光，沿着长满鲜花与小草的林荫道走进宽敞、明亮、几乎一尘不染的教室，开始一天工作和学习的时候，我们物业人也忙碌在我们以春天的名义本刊编辑部党建工作艰苦创业，开拓进取，团结协作，求真务实（一）总体目标1、确保安全与稳定，总公司全年不得发生较大或重大安全事件。2、力保服务质量稳中有升，

5、全年考核达到优秀。3、在确保服务质量稳中有升的前提下，开发与发展并举，力争经营上有较大突破，实现经营产值400—500万元，经营利润50万元。（二）各部门工作目标1、学生公寓管理中心：在确保安全的情况下，以增收节支为重点，改革现行管理模式，探索适应学分制条件的学生公寓管理新模式，力争考核优秀。深挖各项潜力，加强太阳能管理及其它创收，探索开发1-2个新的经济增长点。2、大楼管理中心：继续探索加强物业管理，保证教学、科研正常的秩序，力争考核达到优秀。探索适应社会发展、改革物业管理方式方法。积极利用现有条件，开展各种各样的活动，努力创收

6、以贴补运行经费的不足。3、绿化环卫中心：保持校园整洁和绿化维持，力争考核优秀。扩大意境园林公司业务，力争实现经营产值100万元。4、水电管理中心：保证校园水电正常运行，及时通报各种水电信息，加强24小时水电应急服务管理，力争考核优秀。积极承接校内水电工程发行及安装，力争全年产值150万元。5、中西区物业部：保证中西区教学和教职工生活的正常进行，力争考核达到优秀。积极利用现有资源，努力创收以贴补运行经费的不足。6、家政服务部：确保校内学生洗涤服务工作，力争考核达到优秀。积极扩大对外洗涤业务，拓展家政服务市场，力争对外洗涤业务达到40

7、万元。7、门面出租管理：加强门面房管理和资金回收。三、经营管理措施1、牢固树立“发展是硬道理”、“改革是发展的不竭动力”的观点。（1）全公司所有员工都必须围绕发展、改革做文章，破除一些过时、陈腐的、计划经济时代的观念，解放思想，开拓创新。（2）大力宣扬“服务即是经营”的思想观念。变单纯“服务”观念为“搞好服务，占领市场，获得效益”的新观念。（3）倡导并实现“一月有个小变化，一年有个大变化”。2、坚持“以人为本”原则。（1）尊重劳动，尊重知识，尊重创造，尊重人才，给人才提供施展才能的舞台。（2）管事必先管人，管人必先管思想。（3）建

8、立一种和谐的人际关系，批评使人进步，管理也是一种教育，转变一个人的功劳是开除一个人功劳的1000倍。（下转第2版）2004年2月17日，物业服务总公司在14号学生公寓会议室召开了中层干部会议。公司总经理李灿在会上作了题为“艰苦创业，开拓进取，团结协