关于移交建邦唯园一期工程的报告

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1、关于移交建邦唯园一期工程的报告北京六建集团有限责任公司:由我项目部承建施工的建邦唯园一期工程已于2012年9月通过竣工验收。目前工程债权已全部落实,债务除了3家尚未全部落实外均已办理结算手续,工程基本具备移交公司清欠办条件,现将有关情况说明如下:一、工程情况建邦唯园一期工程总建筑面积为:86763.07㎡,包括11栋洋房、7个地下车库、30栋别墅、2座商业区及1所幼儿园,工程开工时间为2010年3月,竣工时间为2012年9月。1、洋房于2011年1月完成工程实体,2011年12月下旬完成竣工验收。2、车库于2012年4月上旬完成竣工验收。3、别墅、

2、幼儿园、商业区于2011年9月完成工程实体,2012年8月完成竣工验收。4、景观工程于2012年9月完成竣工验收。二、工程甲方结算及工程款回收情况在公司主持下,我项目部已跟甲方完成了建邦唯园一期工程的结算工作。有关结算和收款明细如下:1、主体工程结算额为:153790839.87元,景观工程结算额为:14970843.98元,合计168761683.85元。2、主体工程已收工程款为145653009.38元,未收款还有8137830.49(含审计费443228.5元、保修费7694601.99元);景观工程已收工程款为:13918015.37元,未

3、收款为:1052828.61元;未收款合计为:9190659.1元。三、工程内部结算及工程款支付情况1、主体工程债务结算额:239695565.67元,已付款:206628068.62元,未付款:33067497.05元。52、景观工程债务结算额:17049094.27元,已付款:10052911.27元,未付款:6996183元。3、尚未完成的内部结算情况:目前绝大部分内部结算工作已完成,但还有3家分包厂商在结算过程中存在争议,为最大限度保障企业利益,项目部尚未与他们达成最终结算协议,争议金额为:5205055.72元。具体情况如下:(1)、济南

4、巨鑫包装制品有限公司:一期别墅A01-A03、B09-B16、B23-B27保温,项目部认定结算金额为:2412301元,分包要求结算额为:2644085元。其中争议项为:外墙25mm厚胶粉颗粒分包要求结算单价为100元/㎡,而项目部与其他分包就外墙25mm厚胶粉颗粒结算单价为60元/㎡,济南巨鑫包装制品有限公司不认可此单价,双方分歧较大,故未办理最终结算手续,双方争议金额为:231784元。(2)、北京建工博海建设有限公司:一期临水临电及安装工程结算额未确定。项目部认定结算额为:4042121元,分包方要求结算额为:6736518元。因结算双方结

5、算额差距大,都缺少支持性签证资料,谈判已无法继续,故未办理最终结算手续,双方争议金额为:2694397元。(3)、李树忠结算问题:李树忠以多家分包公司的名义承接一期工程的文化石粘贴、洋房外墙弹性涂料、一期景观工程文化石粘贴、一期景观铺装青白粒石材供货等工程,现结算存在结算争议金额为:2278874.72元。①济南生立达建筑装饰工程有限公司:一期文化石粘贴,项目部认定结算额为:846963元,分包要求结算额为:912756元。因2011年7月25日,与分包签订文化石抢工协议,规定别墅B03-B27、A01、A02、洋房C01-C11文化石粘贴在201

6、1年8月30日之前完工奖励5元/㎡。由于缺少各栋号是否按时完工的资料,双方存在争议,争议金额为:65793元。一期景观文化石粘贴,分包合同金额41760元,结算额为48850元。工程量及结算额双方已确认,结算金额无争议,只是分包未在结算单上盖章。②济南市天桥区辉煌装饰材料经销处:一期洋房外墙弹性涂料,项目部认定结算额为:1644605元,分包要求结算额为:1756458元。5外墙弹性涂料与分包没有抢工协议,分包结算时提出抢工奖励5元/㎡(2011年7月25日,与分包“济南生立达建筑装饰工程有限公司”签订洋房弹性涂料抢工协议,规定洋房外墙弹性涂料C0

7、1、C02、C07于2011年8月1日之前完工;C03、C07、C08于2011年8月15日之前完工;C04于2011年8月15日之前完工)。由于缺少各栋号是否按时完工的资料,争议金额为:111853元;后期项目部代出维修费2640元,分包同意扣除,但未办理确认手续,存在争议金额2640元。一期洋房外墙弹性涂料存在争议总金额为:114493元。③据分包“济南市天桥区辉煌装饰材料经销处”提供结算资料,济南市天桥区辉煌装饰材料经销处于2011年3月23日-3月25日陆续将1200桶真石漆和1000桶外墙乳胶漆运至施工现场。其中,真石漆319桶和外墙乳胶

8、漆333桶,经监理、项目部验收合格,项目部已收货入库。剩余真石漆881桶和外墙乳胶漆667桶,因项目部没有场地存放,由分包

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