最近新闻评论84

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1、最近的新闻评论84房价调而难控还需配套改革　　“国五条”出台已有月余，各地的“细则”也已先后亮相；但在一轮对征税的舆论纷扰之后，房价走势依然扑朔迷离。前天，在博鳌论坛，就有地产大佬预言：今年的房价仍然是稳中有升。　　从各地的“细则”最“细”只有几十字百多字来看，“国五条”中个人所得税“严格按转让所得的20%计征”有可能“重拳”变成“空拳”——自上而下的调控被“上有政策，下有对策”化解于无形。自2009年12月起新一轮房地产调控至今，调控政策曾有多次升级：从2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”

2、、9月的“9·29新政”，到2011年1月的新“国八条”和今年2月的新“国五条”。堪称“史上最严厉的调控政策”陆续出台后，房价涨势确实有所收敛；过一段时间，地方的、民间的各种规避调控手法也陆续浮现；随之又是一次“更严厉”的调控……　　在博鳌，住建部政策研究中心主任秦虹讲了一番大实话：房地产调控只能解决有限的问题……调控政策只能有限地对市场进行管理，房地产后面的问题不是房地产政策能够解决的。　　所谓“后面的问题”，其实就是体制问题。财税、金融等体制有问题，调控就难免“重拳”变成“空拳”。由于地方政府垄断

3、土地市场，在房价急升暴涨之时，自上而下的行政命令确实起到一定抑制效果；但行政手段作用于市场运行，必有力竭之时。更何况，地价涨房价升，地方财政才能水涨船高——如此激励不相容的体制，调控难免左支右绌，呈“边际效用递减”之势。　　如此激励不相容，还不仅限于土地制度。正如长江商学院副院长王一江所说：一方面土地政策、财政政策以及税收政策，各种政策在推高房价，另一方面在宏观上有关购买力的政策、货币的发行和通货膨胀在拉高房价，一手在推高，一手在拉高，真要高的时候，一手按下来：不准高……他还点出房地产需求旺盛的关键所

4、在：“在一个长期通货膨胀环境中，不买房实在没有东西可以买。”　　这就涉及金融体制的一系列问题：货币发行是否超出实体经济需要、证券市场是否完善有序、投融资渠道是否合理规范，等等。比如，信贷过度扩张造成流动性泛滥、长期实行负利率都会带来包括房地产在内的资产价格上涨；又比如，债券市场狭小且不活跃、民间融资被限死堵死等等，结果就会“不买房实在没有东西可以买”。　　房地产历次调控已经反复证明：仅仅依靠调控，甚至迷信调控，不可能解决房价问题；房价高企，不过是宏观经济运行中的病态之一，唯有从体制机制入手，及早推进土

5、地、财税、金融的配套改革，方可除去房地产泡沫的心头大患。　　其实，房价调而难控，也正凸显转变经济增长方式之难。地方政府以土地收益推动城市扩张，以信贷膨胀、政府投资拉动经济高速增长的增长方式，必然带来房价的持续上涨。高企的房价已经证明：这种增长方式不平衡、不协调、不可持续；因此，推进经济体制的配套改革已经不能再迟疑了！“吃饭就吃饭吧，还要教我一些宴会上的礼节，对我有什么用？”“我都50多岁了，还让我树立人生目标”，7日上午，在南京一个劳动力市场，一位保姆正跟中介老板诉苦，遇到这样的雇主给她再多钱也干不下

6、去。据了解，这位雇主是南京某高校的一位教授，有事没事就会长篇大论，一个月时间已经“逼走”了两位保姆。(《南京晨报》)　　城里人说，找保姆比找老婆难，其实，做保姆的人也在挑三拣四。连雇主说几句人生哲理都“给再多钱也干不下去，”若再对其工作有具体的要求或批评，岂不要立马拍桌子骂娘？东风吹，战鼓擂，这个世界谁怕谁？　　城里人和出身乡村的保姆，从其成长生活背景来说是截然不同的，总的来说，他们的言行各方面都会有不适应的地方，互相容忍是相处之道。　　另，在所有城市都困惑于保姆等家政服务时，年年又有那么多的大学生找

7、不到工作，若有文化的大学生能进入家政服务这一块，或能减少某些家庭的烦恼。“假离婚”纠纷只关法理无关“国五条”　　街谈巷议　　江苏省高级人民法院针对新“国五条”正式实施后可能引发的假离婚等6种纠纷情形，向全省法院发出司法对策及建议：通过假离婚签订协议约定房屋归配偶一方所有，弄假成真、难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。（4月9日《法制日报》）　　事实上，法律概念上并没有假离婚一说，走过了法定的程序，要么是结婚、要么是离婚，状态非此即彼，两者在法律上的义务天壤之别。这就是法律

8、的严肃性所在。而民间所说的“假离婚”基本上都是基于某种特定的目的，把法律当成玩弄的工具，不管其出发点有多合理，本质都是在挑战法律的尊严。　　最近颇受关注的新“国五条”诱发的离婚热潮，无非是通过协议离婚使夫妻一方成为只拥有唯一住房的产权人，从而规避个税征收。或许调控的政策制定得并非完美，但是无视法律的严肃性，为了赤裸裸的利益，玩一场离婚的法律游戏，因此遭遇的法律后果理应自己承担。　　通过法律关系来判定法律责任与义务，依据法理来处理纠纷，确定权益，这便是刚性