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1、作业规文件编号：DTZ/WS/PM/003大厦业主及用户手册(办公楼)版本：第1版戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司作业规大厦业主及用户手册(办公楼)DTZ/WS/PM/003版本：第1版修订次：0□□□□□状态：发文号：批准日期审核日期编制日期2001年月日发布2001年月日实施5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtra
2、nsitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第25页共27页作业规文件编号：DTZ/WS/PM/003大厦业主及用户手册(办公楼)版本：第1版目录前言----------------------------------------------------[页四]1.业户手册--------------------------------------------[页五至十三]1)物业
3、管理2)业户须知3)日常保养4)清洁卫生5)保安事宜6)车场管理7)灾害预防8)业权转让9)其他事宜10)应急程序2.业户守则--------------------------------------------[页十三至十八]1)业户联络资料2)空调系统3)大厦外墙4)玻璃幕墙5)洗手间、淋浴间6)大厦内结构部分之保护7)公共设施8)业户交付费用之责任9)材料/货品之运送10)二次装修规则11)保险事宜12)管理与空调收费13)公共区域之清洁14)垃圾之清运15)保安事宜16)招牌广告与指示牌17)兜售商品18)张贴广告/商业
4、推广19)单元用途5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第25页共27页作业规文件编号：DTZ/WS/PM/003大厦业主及用户
5、手册(办公楼)版本：第1版20)携带货物21)绿化22)其他事宜1.装修程序-------------------------------------------[页十八至二十二]1)物业移交2)装修申请3)改装及加建工程申请4)装修保证金5)装修管理费6)临时电力供应7)业户之承包商8)大厦指定之承判商9)装修工人10)安全协定11)总结2.装修规则---------------------------------------[页二十二至二十五]1)装修时间2)附加装置3)广告/招牌4)改建及还原工程5)大厦附属设施6)更改消防
6、喷淋头7)垃圾/废料清运8)装修材料之搬运9)排污系统10)环境保护11)消防设施12)地面及围墙13)政府批文14)装修围板15)装修财物16)保险17)玻璃幕墙18)安全操作19)管理监督3.技术资料-----------------------------------------[页二十五至二十六]5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheur
7、banrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第25页共27页作业规文件编号：DTZ/WS/PM/003大厦业主及用户手册(办公楼)版本：第1版1)外墙装饰2)内部装饰3)楼层高度4)结构情况5)楼板承重6)结构及分隔墙77)电梯设备8)空调系统9)电力供应及分布系统10)后备紧急电源11)照明及入户电源安装12)消防系统13)公共天线系统14)车库净高15)单元
8、标电力容量16)单元标电话配线17)大厦总电话门数1.总结---------------------------------------------------[页二十七]5.1-9,,services,andmakethecitymoreat
