房地产企业会计内部控制问题分析

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1、房地产企业会计内部控制问题分析　　【】房地产企业是一种具有高风险的高投资经营企业，房地产企业中的会计工作对于企业的生存发展以及企业内部的基础性资金流动起到不可或缺的关键性作用。在房地产企业中，会计工作的重点往往放在资金管理与会计核算方面，而忽视了会计内部控制工作。在企业内部的部门划分与岗位设置都需要企业的管理者根据企业的规模、综合实力等基本条件，结合企业制定的发展战略作出部署。本文首先简要叙述了房地产企业中会计内部控制工作的内涵，并以此为切入点，对目前房地产企业在会计内部控制工作中的问题进行分析，而后提出几项解决措施，以供广大同行探讨

2、。【关键词】房地产企业会计内部控制问题分析前言随着我国社会主义市场经济的不断发展，当前经济环境下的市场竞争愈发激烈，企业作为市场主体面临着越来越多的风险。在企业的财务以及经营风险的防范方面，会计内部控制是一项行之有效的管理手段。从另一个方面来说，会计内部控制是企业能否在激烈的市场竞争中实现自身的长久生存与发展的一项重要决定性因素。近几年来我国的房地产行业发展十分迅速，吸引了大量的资本投入，然而在目前国家宏观调控的经济背景之下，房地产企业原本较为粗放的乐观型管理模式的局限性已经逐渐凸现出来。因此，房地产企业需要以目前的经济形势为根据进行

3、发展战略以及营销策略的调整，进行科学合理的财务风险管理，以此保障企业自身的生存与发展。一、房地产企业的会计内部控制会计内部控制在现代经济管理学的观点中，是指企业或者会计人员为了实现既定的财务目标，以会计信息为根据，通过一系列的管理措施，例如财务目标计划等对企业在日常经营活动中的资金流动与财务活动进行有针对性的监督与组织管理的一种管理活动。在房地产企业中，会计内部控制对于保障企业财产的安全与完整，保证会计信息的准确性与真实性以及企业日常经营活动的合法性具有重要积极作用。同时，会计内部控制是企业的一种自律行为，它以企业内部财务会计活动为依

4、据，对经营模式与策略进行有针对性的调整与管理，此外，它还是提升企业经营管理水平、提高企业经济效益以及实现企业经营管理目标的重要途径。二、目前房地产企业中，会计内部控制存在的问题（一）会计内部控制基础薄弱，工作意识有待加强从当前经济环境之下，我国房地产企业经营状况而言，大多数房地产企业都是通过土地资源开发获取经济效益，而在较大程度上忽视了在企业经营管理中十分重要的财务管理工作。此外，大部分房地产企业在内部会计部门的岗位设置以及相关财务监督与管理制度建设等方面的重视程度不足，导致会计内部控制工作难以顺利开展，同时，企业管理者在会计内部控制

5、方面的人力与物力投入也有一定程度的不足，导致企业内部财务工作人员的积极性和主动性难以充分发挥。（二）会计内部控制工作流程有待规范由于房地产企业会计内部控制工的基础较为薄弱，在房地产企业中会计内部控制方面的建设在一定程度上较为缺乏，致使会计内部控制工作在具体的工作流程上随意性较强，缺乏规范性。就一般情况而言，企业中的会计内部控制工作为保证工作的科学性与合理性，需要建立完善相关工作制度与规范，使会计内部控制工作在制度的约束下进行，以此规范工作流程。但是从目前房地产企业中的会计内部控制工作实际情况来看，仍旧存在工作随意性较强的问题，同时也缺

6、乏相关制度进行约束，确定的会计内部控制长期目标没有完全与企业经营发展战略一直，二者之间有较大的差异性，从而对企业财务管理水平的提高与工作效率的提升产生较大的不利影响。（三）会计内部控制工作的执行力不足房地产企业往往将其生产经营的侧重点放在土地资源开发方面，而对于会计内部控制工作的重要性认识不足，导致企业中这项工作的执行力度有一定的欠缺，该工作也难以取得明显的工作效果。由于房地产企业是一种具有高风险的高投资型企业，为了保证其日常经营的各项业务活动能够取得良好的社会效益与经济效益，则需要会计内部控制进行全过程的监督与管理。然而，房地产企业

7、近些年来的工作重点以及获取经济效益的主要途径都是土地开发建设，在企业内部的财务管理制度建设以及财务工作流程的相关规范建设方面投放的注意力不足，致使会计内部控制工作缺乏实际操作性。（四）企业内部缺乏对会计内部控制的监管措施房地产企业中的会计内部控制的工作核心是资金，而企业生存与发展的根本也是资金，在对企业日常经营活动起到监督作用的会计内部供职工作进行的过程中，也需要采取相关措施对该工作进行监督与管理，以此保障企业资金的利用效率。就目前国内房地产企业在财务管理制度方面的建设水平而言，普遍存在缺乏对会计内部控制工作的监管条例的问题，对于企业

8、财务管理中经常出现的问题的解决方式滞后于目前的经济发展水平，缺乏新的管理制度进行科学合理的财务管理。三、提高房地产企业中会计内部控制工作水平的措施（一）提高对会计内部控制工作的重要性认识房地产企业的管理者应当以本企业的实