艾维尼项目讲解ppt

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1、-----机场区域、全精装新品上市新星.艾维尼小城【拉斐堡】[引言]关健词：艾维尼、拉斐堡案名由来案名由来：艾维尼（Avignon）城市位于法国南部隆河左岸的一座美丽的旅游城市。是普罗旺斯的首府，距马赛一个半小时车程。由于泥土和气候等自然条件，隆河)沿岸是法国最大的用于葡萄酒的葡萄产区，虽然法国最负盛名的葡萄酒庄并不在这里，但是这里郊区的葡萄酒庄也是应接不暇。整个普罗旺斯地区最出名是粉红玫瑰葡萄酒（rosés）。螩适合品尝法国美食的地方，餐厅林立，街头小店陈列满了法国典型的各色甜点及三明治，新鲜面包。美丽

2、的薰衣草田，源自对于爱情的执着与等待，秀美的田园风光，还原法式国际化、艺术、浪漫与尊贵的生活场景。“拉斐堡”起源于法国17世纪西格尔家族(Segur)的顶级拉菲酒庄。拉菲温婉柔顺、优雅平衡，入口有浓烈的橡木味道，回味悠长。拉菲是葡萄酒中的“皇后”，意为珍宝，杰出，尊贵，优雅，严谨。艾维尼小城秉承法式建筑特有的优雅、严谨，虽与拉菲不为同类，却无处不在传递着拉菲的文化。艾维尼小城，园区细节，值得慢慢品味！一、[区域篇]关健词：新区、核心、商圈、交通便利、升值空间三百万平【新星城】平米新星城，位于两城四区的中心

3、位置，北临体育新城和空港商务区，西临生态科技创新城，南面即是西城国际旅旅商务区。东临机场新区，目前机场新区内的甘井子区政府、公检法、市政大厅等行政办公区、4万平市政广场、15万平明珠公园、甘井子区实验小学、欢乐雪世界滑雪场、高尔夫练习场等生活娱乐配套已正式投入使用，此外，育文中学、甘井子区图书档案馆亦将投入使用。奥特莱斯进驻，提升整个区域整体档次。距甘区行政中心仅7分钟车程，距大连国际机场仅8分钟车程，新火车站12分钟车程，距大连港仅18公里，15分钟即达。地铁2号线途经新星城东侧。区域发展潜力无限！[奥

4、特莱斯]18万平新星艾维尼小城绿城八佰家帕尔美娜新星集团大连西部全域化的扩张版图包括：50万方新星绿城；12万方新星帕尔美娜；20万方新星艾维尼；以及未来规划开发的149.5万方新星城规划中的三百万平【新星城】，商业中心、商务中心双配置，商业广场与商务空间交相辉映，拥有国际水准九年一体化教育体系，五大主题公园营造生态城区典范。作为机场片区领跑者，将再度改变城市格局和生活质素。新星艾维尼【拉斐堡】作为其开篇之作，得天独厚，具备无限升值潜力！[奥特莱斯]18万平这是集团正在规划的三百万平【新星城】，商业广场与

5、商务空间配备齐全，并且规划有国际水准九年一体化教育体系，五大主题公园营造生态城区典范。尤其作为世界知名的名品折扣品牌店《奥特莱斯》目前集团已经与其达成意向，建筑面积达18万平，奥特莱斯的进驻不仅仅填补区域商业的空白，更是大大提升区域在城市所处的优越性开发商背景：新星集团拥有12年开发经验，具有数百万平开发量的积淀。机场新区旅顺北路沿线，新星集团起于新星绿城，升于帕尔美娜，成于艾维尼小城。而艾维尼小城也是新星集团精品化发展战略的里程碑项目。【拉斐堡】即为项目二期升级作品。同时也是机场新区高端住宅的代表作。标

6、志着新星集团迈向高端住品的发展格局，由此开启！艾维尼小城【拉斐堡】交通规划【拉斐堡】延旅顺北路不仅有701、大黑石---建设街、兴工街====大东沟、大连站----旅顺的公交车。尤其地铁与快轨的交通枢纽站即在辛寨子广场，快轨也将沿旅顺北路建设。到中山广场、星海广场的532、542公交车也即将延伸到咱们项目位置。所以出行已经非常便利了！二、[规划篇]关健词：法国、低密度、高规格、成熟、安全生活作为机场新区高端名盘，全部现房实景，精装修交房，尤其城市稀缺的6层洋房及整层赠送的下跃产品，吸引全城瞩目！6万平法式

7、园林景观，经典与自然完美融合，首家700平九米高入园大堂，两大会所，五重门禁系统，装饰艺术派（ARTDECO）建筑风格，真石漆立面。精装修，更是选聘知名设计师，以法式风格为蓝本，均采用知名品牌，优中选优，精益求精。总占地12万平，建面21万平，共1800户，共27栋楼：楼间距均在50米以上。目前一期已经入住。整个园区人车分流、动静分区，地下停车场电梯直达入户既充分保障老人与孩子的出行安全，又免受汽车尾气及噪音的影响。现在售的二期【拉斐堡】全部为现房，买后即可入住。15栋小高层，6栋多层，50-125平米之

8、间。得房率高达83%-87%。一期拉斐堡三、[建筑篇]关健词：法式、经典、高品质、以近乎苛求的态度来创造每一处细节，使之成为完美的艺术品，不仅仅体现在外立面上。成功源于细节，优质的居住亦是如此。完美，则意味着在更多看不见的环节中蕴藏着更多独到的细节。拉斐堡的外立面，采取和雕塑艺术一样的手工真实喷漆，以严苛态度，精工雕琢，一缝、一线，尽精致。名家风范，由内而外，极致昭示。本项目建筑风格为集线条之美和细节考究为一身的现代装饰艺术派