2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题(5)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题(5)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)(1)城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（　　）。A.30%B.40%C.50%D.60%(2)下列对于信托的性质叙述有误的一项是（　　）。A.信托是受托人按委托人的要求全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为B.信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人C.受托人不收取信托财产所产生的

2、利益，其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担，受托人只收取其提供劳务的报酬D.信托收益根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定(3)收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（　　）形式设置调查项目表。A.判断提问B.多项选择C.单项选择D.书面提问(4)要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（　　）。A.依法成立B.有必要的财产或经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.能独立承担法律责任(5)保险合同的客体为（　　）。A.保险人B.保险利益C.保险金额D.被保险人(6)

3、下列不属于宏观经济政策目标的是（　　）。A.充分就业yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生B.经济增长C.利率稳定D.国际

4、收支平衡(7)下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地的表述中，正确的是（　　）。A.由全民所有制企业向有关部门提出用地申请B.经批准使用的土地，必须按照国家建设用地的规定征地C.不计算土地补偿费和各种补助费D.农村集体经济组织可按照协议将土地使用权作为联营条件(8)若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（　　）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。A.D1和D2B.D2和D3C.D3和D4D.D1和D4(9)管理中心运作

5、住房公积金的基本要求是（　　）。A.效益性B.安全性C.流动性D.风险性(10)用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（　　）。A.建筑剖面图B.建筑构造详图C.建筑平面图D.总平面图(11)下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（　　）。A.经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价B.项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用C.设计过程中要力求项目全寿命费用最低D.设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益

6、相结合的原则(12)下列关于供给价格弹性的描述正确的是（　　）。A.产品的成本状况对供给价格弹性的大小影响很小yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.c

7、n中大网校引领成功职业人生B.Es＝O时，供给完全无弹性，供给曲线是一条水平直线C.时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素D.同一条供给曲线上的供给价格弹性系数大小相同(13)根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（　　）。A.受托财产总值B.信托范围C.信托收益D.信托信用等级(14)房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（　　）。A.佣金B.手续费C.咨询费D.保证金(15)城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（　　）。A.区位B.用途C.搬迁补助费D.建筑面积(16)在资产负债表的

8、编制中，（　　）是根据几个账户的期末余额合计数填列。A.短期投资项目B.累计折旧项目C.未分配利润项目D.存货项目(17)下列关于保险职能的说法有误的一项是（　　）。A.分散危险的职能是指有共同危险损失顾虑的经济单位和各人将偶然性危险视同必然性危险，在危险发生之前就聚集资金，危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人，使损失分散给众人B.