芜湖市物业服务收费管理办法

《芜湖市物业服务收费管理办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、芜湖市物            文件  芜湖市房地产管理局 芜价经费[2007]79号                                                                                                                                                                                                               

2、                                       关于印发《芜湖市物业服务收费管理实施办法》的通知 市各物业管理企业：     为进一步规范和完善物业服务收费管理办法，保障业主和物业企业的合法权益，促进物业管理健康发展。根据国务院《物业管理条例》和省物价局、建设厅《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》等有关规定，经市政府同意，现将修订后的《芜湖市物业服务收费管理实施办法》予以公布，请遵照执行。                                      

3、                      芜湖市物价局     芜湖市房地产管理局                                                                       二○○七年八月二十日  芜湖市物业服务收费管理实施办法 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneo

4、ftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve     第一条　为规范本市市区内物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，促进物业服务管理健康发展，根据国务院《物业管理条例》等相关法规和行政规章，结合我市实际制定本办法。     第二条　本办法适用于本市市区内具有物业管理企业资质的企业物业服务的收

5、费行为。     第三条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的管理服务费用。     第四条　政府提倡业主或业主委员会通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争机制形成。     第五条　市价格主管部门会同市房地产主管部门负责全市物业服务收费的管理与监督工作。     第六条

6、　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务内容、服务质量相适应的原则。     第七条   物业服务收费包括物业综合服务费、车辆停放     服务费、装饰装修垃圾清运费和代收代办服务费、特约服务费。     根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。     住宅小区物业综合服务费、小区车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费，实行政府指导价。     非住宅物业服务收费和物业企业接受委托开展的特约服务、代收代办等服务收费，实行市场调节价。     第八条　实行政府指导

7、价的住宅小区物业综合服务收费实行分等定价。市价格主管部门会同市房地产主管部门根据住宅小区的硬件设施、环境和物业管理企业的服务内容、服务标准，制定住宅小区物业综合服务等级标准；按照合理补偿、保本微利的原则，制定物业综合服务收费中准指导价、浮动幅度，定期调整并向社会公布。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurb

8、anrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve     实行政府指导价的物业综合服务收费，其利润率不得超过物业服务成本的5%。     第九条业主、业主委员会选聘物业管理企业之前，由开发建设单位选聘物业企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；建设单位在销售物业之前，应当制定业主临时公约，临时公约不得侵害业主的合法权益。     第十