二级建造师_施工管理__基本重点

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1、二级建造师培训教案2Z101000施工管理概论　　是施工管理科目考试的基础理论知识，涉及项目管理、组织论、风险管理、工程监理、施工企业管理等方面。核心---动态控制原理动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。2Z101010掌握项目目标控制的动态控制原理及其应用2Z101011项目目标控制的动态控制原理　　项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的，不变则是相对的；　　在项目实施过程中必须随着情况的变化进行目目标的动态控制。第一步，项目目标动态控制的准备工作;　　分解目标，确定计划值。第二步，在实施过程中对

2、项目目标进行动态跟踪和控制;收集目标的实际值，　　定期比较，　　如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。第三步，如有必要（不合理或无法实现）进行目标的调整，目标调整后控制过程再回复到上述的第一步。　　在项目目标动态控制时要进行大量数据的处理。采用计算机辅助的手段可高效，及时而准确。动态控制的纠偏措施：1．组织措施。2．管理措施（包括合同措施）。如调整进度管理的方法和手段，管理和强化合同管理3．经济措施。4．技术措施。如调整设计、改进施工方法和改变施工机具。　　组织论的一个重要结论是：组织是目标能否实现的决定性

3、因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。　　项目目标动态控制的核心是：定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。　　应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。2Z101012动态控制原理的应用　　运用动态控制原理进行项目目标控制将有利于项目目标的实现，并有利于促进施工和管理科学化的进程。运用动态控制原理控制施工进度的步骤：1．施工进度目标逐层分解。2．对目标进行动态跟踪和控制。　　收集施工进度实际值　

4、　定期比较：一般项目控制周期为一个月，对于重要项目，控制周期可定为一旬或一周等　　以里程碑事件的进度目标值或细化的进度目标值作为进度的计划值，则进度的实际值是相对于里程碑事件或再细化的分项工作的实际进度。　　发现进度的偏差，采取措施纠偏3．必要时调整施工进度目标。运用动态控制原理控制施工进度的步骤：（1）成本目标逐层分解（2）动态跟踪收集施工成本的实际值定期比较：控制周期为一个月相对于工程合同价而言，施工成本规划的成本值是实际值（3）纠偏　　运用动态控制原理控制施工进度的步骤同上。质量目标不仅是各分部分

5、项工程的施工质量，还包括材料、半成品、成品和有关设备等的质量。　　在施工开展前，首先分解质量目标。2Z101020掌握施工企业项目经理的工作性质、任务和责任2Z101021施工企业项目经理的工作性质　　　2003年2月27日《国发〔2003〕5号》文件规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替，并设立过渡期”。　　过渡的时间定为5年。过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任;取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工的项目经理，由企业决定。　　项目经

6、理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的　　项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。　　建造师是一种专业人士的名称，项目经理是一个工作岗位的名称。国际上，建造师执业范围相当宽　　国际上项目经理的地位作用：　　是项目管理班子的负责人（领导人）但不一定是法定代表人的代表人。他的任务仅限于支持项目管理工作，主要是项目目标的控制和组织协调。2Z101022施工企业项目经理的任务　　严格执行国家法律法规、合同条款等；与本企业

7、法定代表人签订项目承包合同，并在企业法定代表人授权范围内，行使以下管理权力：1．组织项目管理班子2．受托签署合同3．指挥项目建设的生产经营活动4．选择施工作业队伍。等　　施工企业项目经理往往是一个施工项目施工方的总组织者、总协调者和总指挥者，他所承担的管理任务不仅仅依靠所在的项目经理部的管理人员来完成。　　项目经理不仅要考虑项目的利益，还应服从企业的整体利益。　　在项目管理方面的主要任务是：（1）施工安全管理（国际上以为最重要）（2）施工成本控制（3）施工进度控制（4）施工质量控制（5）施工合同管理（6

8、）施工信息管理（7）与施工有关的组织与协调2Z101023施工企业项目经理的责任　　建设部的有关文件指出：项目经理应承担施工安全和质量的责任。　　项目经理对施工承担全面管理的责任。工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目在工程项目施工中处于中心地位。　　若有失误，政府主管部门将追究的主要是其法律责任，企业将追究的主要是其经济责任。　　2Z101030掌握施工资源管理的基本知识2Z101031施工资源管理的