如何加强土建工程造价管理与控制

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1、如何加强土建工程造价管理与控制深圳市润信建设工程有限公司518000摘要：土建工程造价管理与控制是建设项目的重要工作之一。怎样合理地控制工程造价，合理地把握工程的造价是一名工程管理者不可或缺的基木素质。因此，造价人员需对土建工程造价合理进行有效的分析，在工程建设过程中做好事前控制，使工期、质量、成木完美结合，实现以最小的成木换取最大的效益。木文主要分析了当前土建工程造价管理与控制存在的问题，并提出了如何加强土建工程造价管理与控制的有效措施。关键词：土建工程；造价；管理与控制引言：随着我国经济的增长和城市

2、化进程的加快，土建工程行业也得到了迅速地发展。土建工程造价管理控制水平的高低，直接反映了土建工程投资效益的好坏，并关系到土建工程行业能否健康、可持续的发展。但同时很多企业都存在着浪费资金、浪费资源的现象。当前，我国的基建工作普遍还存在着一些严重的“三超”问题，投资效益比较低，导致企业无法控制工程的投资，给工程建设企业带来了很大的不利影响。一、土建工程造价内容概述工程造价主要涵了材料的成木费用、工人的工资、设备的费用等，另外在工地的架设和保险的提供也含在其内。其中的材料的费用是施工所用的原材料以及施工必不

3、可少的工具设备，而设备主要就是指机械的车辆或者工具，例如吊车或者混凝土运输车等，还有就是劳动力指的是人力资源。而施工阶段的成木与上面的土建工程成木大同小异，二者并无直接的区别，因此，土建工程的造价主要涵盖了各项建设施工所支出的费用。二、加强土建工程造价管理与控制的重要意义随着我国市场经济的发展和政府对建筑行业的支持，我国建筑业目前已经形成了比较成熟的的土建工程造价管理控制体系，并且已经在实际工程建设中发挥出了突出的作用。特别是最近几年，国内外经济形势一片大好，建筑业得到飞速发展的情形下，加强土建工程造价

4、管理控制更是具有十分重要的意义。土建工程造价管理与控制贯穿于项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段以及竣工阶段，工程的造价控制关系到整个项B的各个阶段。土建工程管理控制不仅可以根据项0实际编制项0设计，合理估计投资预算，把项0的资金预算控制在工程允许范围之内。而i可以帮助建设企业控制成本，将建设项0资金合理分配到项0中各个分工程以及分单位之间，保证资金得到科学合理的使用，以便建设单位的投资能得到更高的资金冋报。而且对于我国建筑业来说可以节约成本，促进行业更好的发展。三、0前土建工程造价管理与控制存在的问题1

5、、忽视了决策阶段的造价管理控制很多业主单位在确认投资决策后，往往忽视了设计阶段对建设工程造价的影响是非常大的，如在设计阶段不进行工程造价控制，而在后面的施工中再来进行的话，往往有点本末倒置了。还有根据我国的国情，工程招标是工程建设中不可或缺的一个环节。近十年来，土建工程建设蓬勃发展，取得了显著的成绩，但是有很多工程在前期准备工作不到位，对项B的可行性论证也不充分，数据分析的偏差给工程带来了很大的消极影响。甚至导致了工程投资失控，工程造价失真的现象。2、工程施工阶段设计变更频繁在土建工程施工阶段中，常常会

6、发生设计改动的现象，由于很多工程单位为了缩短工期，在工程设计还不是很完善时就急于开工，这样常常会使得工程在施工过程中出现很多不合理的现象，如：投资额度的把握不准确，设计尺寸、深度、宽度不合理等现象，从而不得不让设计单位重新设计，这样更容易造成人力、财力的浪费，更拖延了工程的工期。还有在施工过程中，大部分的施工从业人员经济观念淡薄、设计理念保守，采用新技术、新成果从而降低成本的观念不强，还有工程师普遍未能参与工程建设的整个过程，只是简单的从事复核，纯粹从工程经济、概预算方面加以控制，这样的成本控制效果往往

7、是不理想的。3、工程竣工结算阶段的工程造价缺乏冇效控制建筑工程竣工结算是整个土建工程造价控制最重要的一个环节，竣工结算能如实反映了整个工程的实际造价与承包方的工程造价管理能力。必须及吋收集、整理好工程竣工结算所需要的工程竣工图、各种鉴证材料等资料。我国很多工程项0在工程竣工结算吋，承包方和发包方在竣工结算书上多算这种扯皮现象严重，工程结算吋间拖欠时间久，影响工程建设项0的使用和建设工程造价的确认四、加强土建工程造价的管理与控制的措施1、加强土建工程决策阶段的造价管理与控制决策阶段作为合理造价和有效控制的

8、初始环节，其工作质量的好坏对整个造价的高低起着重要作用，在这一阶段，具体来说，主要包括了项0的可行性研宄，投资估算和项B的财务分析等。一般而言，投资估算的确定是将土建工程造价的构成分为了静态和动态投资的两大部分，在土建工程造价中，设备购置的费用以及其他建设费用不涉及吋间的变化，属于静态投资；而那些涉及价格、汇率以及税率等发生变动的部分，则是动态的投资。土建工程项0的计算主要包括价格变动带来投资额的增加，建设利息和固定投资方向的调节等。在相应