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1、长城古镇文化旅游综合体项目ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember目录一、项
2、目概述4（一）项目背景4（二）项目条件4（三）项目依据5（四）项目概述5二、项目分析6（一）文化分析6（二）环境分析7（三）市场分析8（四）资源分析8三、策划思路9（一）文化创意9（二）表现形式10（三）文化旅游10（四）文化地产11四、项目定位11（一）品牌定位11（二）文化定位12（三）市场定位13（四）产品定位14五、项目策划14（一）【长城烽火】人文景观（1）14（一）【长城烽火】人文景观（2）15（一）【长城烽火】人文景观（3）15（二）【烽火长城】实景演出（1）16（二）【烽火长城】实景演出（2）17
3、（二）【烽火长城】实景演出（3）17（二）【烽火长城】实景演出（4）18（三）【长城古市】边寨集市18（四）【长城古驿】人文酒店19（五）【长城古镇】诗意家园20六、项目组织20（一）创意组织20（二）资金组织21（三）建设组织21（四）运营组织22七、项目分析23（一）用地规模23（二）建设规模23（三）投资规模24（四）收益测算24ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycare
4、fully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember八、市场组织25（一）客源分析25（二）区域客源26（三）全国客源26（四）国际客源27九、营销组织27（一）文化营销27（二）活动营销28（三）品牌营销28（四）媒体组织29十、效益分析29（一）社会效益29（二）
5、经济效益30（三）旅游效益30（四）品牌效益31十一、运营团队32（一）创意核心32（二）开发合作32（三）资本团队33（四）运营团队33ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyper
6、formintheadmissionprocedure,topreventthePartymember海湾智库集团集起十余年文化旅游开发的经验，提出打造中国长城第一人文景观——【烽火长城】文化旅游综合体的战略策划，得到蓟县大力支持。本项目具备“天时、地利、人和”的绝佳条件，呼之欲出，水到渠成。一、项目概述（一）项目背景党的十八大提出建设“美丽中国”、“文化强国”的战略国策，增强国家“软实力”成为今后十年的大国方针；于此同时，国家新型城镇化进程不断加速，建设有人文品味，有生态追求，有可持续发展动力的新型“美丽城镇”
7、将成为时代主流。天津蓟县位于京津唐城市群的核心区位，距北京市区约80公里；距天津市区约110公里，距唐山市区约90公里，蓟县一小时经济圈覆盖人口超过5000万人。黄崖关长城位于蓟县的北部，是长城沿线的重要关隘，明长城蓟州提督的核心关隘。黄崖关的北齐长城及明长城均保护较好，壮观雄伟，具备开发大型人文景观的基础条件。蓟县县委县政府对打造文化旅游大环境十分重视，提出打造津门旅游强县的战略构想，黄崖关长城开发提上议事日程。海湾智库集团集起十余年文化旅游开发的经验、团队及资本组织力，提出打造中国长城第一人文景观——【烽火长
8、城】文化旅游综合体的战略策划，得到蓟县大力支持，项目开发进入实际性操作阶段。本项目具备以上“天时、地利、人和”的绝佳条件，呼之欲出，水到渠成。（二）项目条件【长城古镇】项目选址天津蓟县黄崖关长城关口。天津蓟县为中国北方重要人文故地，属“幽云十六州”之一，春秋时为无终子国，古称渔阳，自唐代起设蓟州。中国历史上许多重大事件均曾发生在渔阳（蓟州）古镇，三国时曹操北伐乌桓、隋炀帝
