房建施工中防渗漏技术的实际应用探讨

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1、房建施工中防渗漏技术的实际应用探讨中国新兴建设开发总公司北京100143摘要:近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发牛.渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。关键词：房建施工；防渗漏技术；应用引言：房屋是我们日常生产生活的基础，良好的居住与工作环境能够为我们提供一个舒适的生活、学习以及工作空间，有利于我们的学习、生活以及工作有条

2、不紊的进行。在经济和技术不断发展的今天，房屋建设工作不断向着高效、智能、多元的方向发展，建造出的房屋越来越美观、越来越合理，功能更加全面,适用性更好。然而房屋建设施工并不是毫无瑕疵的，尤其是房屋渗漏问题，已经严重影响了房屋的建筑质量，对日常的居住与使用产生了十分不利的影响。一、房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因分析1、厨房和卫生间渗漏的原因分析导致厨房和卫牛.间出现渗漏问题的原因有许多种，例如防水层施工不符合房建施工标准、混凝土材料质量不合格，混凝土浇筑施工养护不到位出现裂缝、施工堆载超标或者楼板厚度不满足设计要求等原因，对于厨房

3、和卫生间的渗漏现象，应该根据施工的只体状况，了解导致渗漏的原因之后，采取针对性的防渗漏施工技术进行处理。2、屋面渗漏的原因分析2.1屋面檐沟、天沟或落水U渗漏这是由于屋面檐沟的坡度不够，落水U的高度超过了沟面，导致雨水在檐沟中不能顺利的排走，甚至产生给水，进而导致渗漏水现象；施工的过程中没有将落水U短管和基层套牢，在加上在漏水口处设置了防水附加层，这些都有可能引起渗漏水。2.2泛水处渗漏其一，墙体有裂缝存在，其二，材料本身温的膨胀系数存在差异，一旦出现很大的膨胀差，就会形成裂缝；其三，施工过程中没有严格按照施工规范进行施工，没有充分

4、做好泛水工作等，这些都会造成屋面产生渗漏水现象。2.3屋面板管道渗漏该种渗漏水现象通常出现在穿过屋面板的排气管道处。这是因为在处理排气管道穿过屋面板部位吋为了降低材料成本，没冇嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂浆，并且施工前没有将基层清理干净，使得构造层、管道壁交汇处形成裂缝，最终导致屋面渗漏水现象。3、外墙渗漏外墙在施工的过程中拉结筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会使墙体施工质量得不到保证，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的也相当重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就冇可能发生墙体变形和混凝土裂缝

5、现象。一旦发生不仅对房建的施工质量造成直接的影响，而且当遭遇雨水侵蚀时易发生滲漏现象，对房屋建筑的安全性造成一定的影响。4、门窗渗漏的原因分析门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞U时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原奋洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次,缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。二、房建施工中防滲漏技术的实际成用措施1、厨房卫生间施工中防渗漏施工技术的应用分析在房屋建筑中，厨房与卫

6、生间的用水量最大，所以，出现滲漏现象的频率也就更大。因此，在进行厨房与卫生间的防渗漏施工吋，要保证管道的设置与其所穿过的楼板间存在一定的距离，而距离的人小需要根据房建工程的具体情况进行分析与设计。除此之外，厨房与卫生间的排水管道在设计的过程中不应使用套管，但是供热管线需要应用套管。同吋，厨房与卫生间的设计需要在管道连接位置涂刷防渗漏的材料，进而有效的保证连接处的严密程度。2、屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析首先就是控制屋面板的施工质量，特别是要重点检查屋顶的防水工程施工质量，并委派专业的技术进行现场监管。因为屋面具冇承重、防渗漏、

7、隔热、保温的作用。在进行屋面施工时如果没奋高度重视房屋建筑的施工质量，屋面工程就有可能能够会给房建带来严重的渗漏问题。屋面渗漏通常发生在天沟、落水口、排气管道以及屋檐沟处，对这就部位应采用以下防渗漏施工技术：防渗漏材料的选择应根据建筑工程所示的环境选择最佳的防渗漏材料和温度卷材，冋吋还应兼顾房建工程的使用功能。防渗漏材料的选择不但要满足业主的要求，而且还要严格遵守标准规范要求。这是因为不同的地区其防水材料施工规范要求存在一定的差异，这就需要根据工程环境进行防渗漏施工。其二，屋面钢筋混凝土浇筑的控制，未免混凝土的浇筑应连续进行，严禁出

8、现中断，避免产生冷缝，造成渗漏现象。混凝土浇筑的过程中，应振捣密实，严禁不行漏浆、漏筋、蜂窝等现象，同吋应确保屋面板的施工质量满足规范要求。在进行防水层施工前，应对屋顶平整度和檐沟的基层面进行检查，确保屋面基层不产生积水，进而减少渗漏