论善意取得构成要件

《论善意取得构成要件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、.论善意取得的构成要件摘要：善意取得是以保护交易安全为基本价值目标，为实现这一价值理念，不惜以牺牲真正权利人的所有权为代价，正确把握和适用善意取得制度尤为重要，本文从动产所有权、不动产所有权和他物权三个方面分别论述善意取得的构成要件。关键词：善意取得、物权法、无权处分、不动产TheComponentsofTheGoodFaithAcquisitionAbstract:Transactionsecurityprotectioningoodfaithacquisitionforbasicvaluegoa

2、l,toachievethevalueconcept,attheexpenseoftheholderoftherealatcostofownership,tocorrectlyunderstandandapplygoodfaithacquisitionsystem,thispaperisparticularlyimportanttothepersonalproperty,realestateownershipandprinciplethreeaspectsdiscussedthecomponents

3、ofthegoodfaithacquisition.Keywords:goodfaithacquisition,realpropertylawandshallnotbeentitledtodispose,realestate...目录一、动产所有权善意取得的构成要件1（一）标的物为可自由流通的动产1（二）转让人无动产处分权2（三）受让人已占有动产且为有偿让与3（四）受让人是善意的3二、不动产所有权善意取得的构成要件3（一）无权处分3（二）支付合理对价5（三）第三人善意5（四）完成变更登记6三、他物权

4、善意取得的构成要件7（一）动产质权的善意取得7（二）留置权的善意取得7（三）抵押权的善意取得7参考文献：8..善意取得是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度，贯彻了物权法之公示公信原则。所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其

5、行为具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全王利明主编：《民法》（第五版），中国人民大学出版社2009年版，第159页。。在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售的商品逐一调查。如果受让人善意取得财产以后，根据转让人的无权处分行为而使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产关系，而且使当事人在从事交易活动时，随时担心买到的商品有可能要退还，这样就会造成当事人在交易时的不安全感，也不利于商品交换秩序的稳定。建立完善的善意取得制度有

6、助于稳定社会经济秩序，维护正常的商品交换，实现经济效益的最大化，有利地促进我国市场经济的发展。我国《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该动产或不动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。另外，《民通意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在

7、共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。以上条文构成我国完整的善意取得规范，下面将分别论述不同客体的善意取得的构成要件。一、动产所有权善意取得的构成要件（一）标的物为可自由流通的动产..法律禁止和限制流通的物不能作为善意取得的客体，如枪支、弹药、毒品、文物、金银、外汇、国家专有财产，由于受法律的特别保护，禁止在社会上流通或限制流通，第三人取得该物，无论善意与否，都

8、将因主体的不合格而不适用善意取得。对于因国家强制法而被查封、扣押、冻结的物品，由于其处分效力受到限制，也不适用善意取得。另外，动产的公示以占有为原则登记为例外，法律要求登记的动产则转移以登记为准。例如，无记名证券作为一种动产就是谁持有谁就为权利主体，其转让过程不需要登记公示，因此适用善意取得制度。但是记名债券所记载的财产属于特定的登记人，其转移过程就需要登记的转变，无登记转变的交易则不成立，故不适用善意取得制度。遗失物等非因为权利人意思而脱离其占有的动产能否适用善意取