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1、高层商业办公楼项目工程造价指标分析表一、工程概况项0名称内容工程名称XX商业办公楼工程分类迷筑T程-民用逮筑-公共建筑-办公逮筑-商办楼-高层商办楼工程地点内环线内-闸北区建筑物功能及规模一幢地K2层、地上25层的商业办公楼幵工闩期2009年5月11闩竣工日期2012年1月13日建筑面积（平方米）44,504其中：地上37,372地下7,132建筑和安装工程造价（万元）29,711平方米造价（元/平方米）6,629结构类型地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构为框架结构。层数
2、（层）地下2层、地上25层建筑高度（檐口）（米）107.7层高（米）其中地下：一层5.00米二层5.00米地卜：首层5.50米二层5.00米三层5.50米四层至二十五层3.80米建筑节能地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25mm厚发泡保温层；地不室外墙保温为：30mm厚聚苯板保护层；屋面保温为50mm厚XPS保温板；外墙中空玻璃抗震设防烈度（度）7基础类型桩筏基础埋置深度（米）约12米计价方式清单计价编制依据结算价价格取定期桩基：2007年12刀；土建结构及粗装修：2008年11月；办公楼精装修：2010年10月；地下室及裙楼
3、精装修：2011年1月；外立面幕墙：2010年4月；弱电工程：2009年10月；消防工程：2009年9月；表二、工程特征称名i项述描征特建筑工程程工方)z石/(X土库地大开械机程H础勘基地与桩11111,旋50压8高•：L@nm5m5m直0126^20长长墙1桩桩续径卜、注注麗攤S画搅平钻钻板00W水nrnmm底:8三砼00r50大为V_及6085筏统S1桩径径片系BIBS柱直直，护001立：础围60、桩基坑距桩程堂基间喷工满程H筑砌型类墙外无型类墙内乳连隔板ff石骨龙钢轻墙’块砌土凝混)加漆程工土凝混筋钢及土凝混构结简、
4、D架框程工构结木种特、—大房库厂人程构结属金等金五、栏梯楼板盖沟水■lhr科程H水防及材卷水防青沥胶橡見±垫敝土蔽凝紹細料砂防泥S水SB程工温保热隔防泡护发保厚板酮苯25w，及瞧§板温動30保TXPSm温厚5m保nm:2墙0I为外5温室为保下温板地保顶.，肿室B-屋下温.，地保层程H他其等水•二外室装饰装修工程程工面地楼公空房架••—区?;公S厅f梯共$o电公邰大标廳平石J流理间自大生::卫室道；下走板地共地程工面柱墙墙/饰装皮S/*饰钢身锈墙不砖玻石/里石妨理汐大间••IE厅班梯T电；及面堂饰大纸程工棚天花天栅格铝天板铝天板膏
5、石程H窗室质、木>级机丙窗、擦乙式、杆甲桅，等直门帘垂木卷台实火一楼防含塔，C及「面楼射立裙合外、铝墙「、*i谢d璃玻火玻内防程H糊裱涂油料涂色白涂朝汸霉汸程他其林园謝志标厶心务假洁隔间生卫等安装工程程H气电系制力控动W-及照Ad匕匕厶UC照智系系电地配接压霎低防系S变肋压i低饱统高统系程1御水uhr扫给水热及器水热置设间生卫，统系水雨、水hr、管水水给给程工气燃统系警报气燃系气燃置设房厨餐程工防消1警报白灾火淋喷动白1器系火栓灭火提消手程H调空风通区公办机调空风新层楼机泵冷式打螺冷风风机盘管加新风系统、地库、楼梯间机械通风、弱
6、电间分体空调等智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、紧急广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统、无线对讲系统、信息发布系统、机械停车场等电梯工程德国蒂森电梯供应及安装（包括10台客梯、1台货梯、4台自动扶梯），客梯速度1.5m/s及2.5m/s及4m/s,货梯速度1.5m/s注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（％）1分部分项工程28,262.536,350.5695.80%1.1建筑工程10,47
7、1.972,353.0435.50%1.2装饰装修工程9,872.922,218.4333.47%1.3安装工程7,917.641,779.0926.84%2措施项01,029.85231.413.49%3其他项目208.7146.900.71%合计29,501.096,628.86100.00%注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（％）1建筑工程10,471.972,353.0435.50%1.1
8、土（石）方工程433.5297.411.47%1.2桩与地基基础工程4,596.181,032.7615.58%1.3砌筑工程105.5823.720.36%1.4混凝土及钢筋混凝土工程5,034.171，131.1717.06%1.5厂库房大门、特种门、木结构
