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1、word格式文档高层商业办公楼项目工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称××商业办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼-高层商办楼工程地点内环线内-闸北区建筑物功能及规模一幢地下2层、地上25层的商业办公楼开工日期2009年5月11日竣工日期2012年1月13日建筑面积(平方米)44,504其中：地上37,372地下_7,132建筑和安装工程造价(万元)29,711平方米造价(元/平方米)6,629结构类型地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构为框架结构。层数（
2、层）地下2层、地上25层建筑高度（檐口）(米)107.7层高(米)其中地下：一层5.00米二层5.00米地上：首层5.50米二层5.00米三层5.50米四层至二十五层3.80米建筑节能地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25mm厚发泡保温层；地下室外墙保温为：30mm厚聚苯板保护层；屋面保温为50mm厚XPS保温板；外墙中空玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约12米计价方式清单计价编制依据结算价价格取定期桩基：2007年12月；土建结构及粗装修：2008年11月；办公楼精装修：2010年10月；地下室及裙楼精装修：2011年1月；外
3、立面幕墙：2010年4月；弱电工程：2009年10月；消防工程：2009年9月；专业资料整理word格式文档表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：800mm厚地下连续墙、直径850mm，间距600mmSMW三轴搅拌桩、直径1200mm高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑工程桩：直径600mm钻孔灌注桩，桩长25m；直径850mm钻孔灌注桩，桩长65m。满堂基础，片筏大底板砌筑工程外墙类型无内墙类型加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶漆）混凝土及钢筋混凝土工程框架核心筒结构厂库房大门、特种门
4、、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板；楼梯栏杆；小五金等屋面及防水工程水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，SBS防水材料，陶粒混凝土防腐、隔热、保温工程地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25mm厚发泡保温层；地下室外墙保温为：30mm厚聚苯板保护层；屋面保温为50mm厚XPS保温板；其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：自流平；大堂及电梯厅:大理石；裙房公共走道：大理石；标准层公共走道及办公区:架空地板；卫生间:大理石/地台砖。墙柱面工程大堂及电梯厅:大理石/玻璃/不锈钢/木皮装饰/墙纸饰面；卫生间:大理石/墙砖墙身饰面天棚工程
5、石膏板天花、铝板天花、铝格栅天花门窗工程玻璃幕墙外立面（含一台垂直桅杆式擦窗机）、室内玻璃门、裙楼及塔楼实木门，甲、乙、丙级木质防火门、铝合金门，防火卷帘等油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、白色涂料其他工程卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、地柜、园林等安装工程电气工程高低压变配电系统、低压配电系统、照明及动力系统(包括办公区域)、防雷接地系统、智能照明控制系统给排水工程给水、排水、雨水系统，卫生间设置热水器及热水给水管燃气工程餐饮、厨房设置燃气系统、燃气报警系统消防工程消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、手提灭火器通风空调工程专业资料整理wor
6、d格式文档风冷螺杆式冷泵机组、楼层新风空调机组、办公区风机盘管加新风系统、地库、楼梯间机械通风、弱电间分体空调等智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、紧急广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统、无线对讲系统、信息发布系统、机械停车场等电梯工程德国蒂森电梯供应及安装(包括10台客梯、1台货梯、4台自动扶梯)，客梯速度1.5m/s及2.5m/s及4m/s，货梯速度1.5m/s注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。专业资料整理word格式文档表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m
7、2）造价比例（%）1分部分项工程28,262.536,350.5695.80%1.1建筑工程10,471.972,353.0435.50%1.2装饰装修工程9,872.922,218.4333.47%1.3安装工程7,917.641,779.0926.84%2措施项目1,029.85231.413.49%3其他项目208.7146.900.71%合计29,501.096,628.86100.00%注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。专业资料整理word格式文档表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万
8、元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程10,471.972,353.0435.
