工程竣工监理评估报告.doc

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1、单位工程质量监理评估报告工程名称：宏财商业广场监理单位：贵州深龙港工程项目管理有限公司报告编制：审核（总监理工程师）：注册号批准（单位技术负责人）：注册号二0一三年十二月二十日前言贵州深龙港工程项目管理有限公司受贵州弘黔房地产开发有限公司的委托，对宏财商业广场工程实施监理工作。项目监理部于2011年12月1日开始对宏财商业广场工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，现“宏财商业广场工程”的建筑工程基本达到竣工验收条件。一、工程概况工程地点六盘水红果开发区育才路南面工程类别房建工程项目名称宏财商业广场结构形式框支-剪力墙结构参建单位及负责人建设

2、单位贵州弘黔房地产开发有限公司项目负责人何昊繁勘察单位贵阳黔美基础工程公司项目负责人李召伟设计单位中国华西工程设计有限公司贵州分公司项目负责人王兵监理单位深圳市深龙港建设监理有限公司总监理工程师金建刚施工单位重庆市德感建筑安装工程有限公司项目经理王平分包单位项目经理建设规模工程造价投资性质建筑面积地下/地上层数屋面层标高5680万元自筹资金54988.6㎡-2+32/-2+2437.65M合同要求工程质量要求合同计划工期达国家《工程施工质量验收规范》标准450天施工工期监理批准开工日期工程项目完工日期2011年11月16日2013年10月30日本次质量验收范围“宏财商业广场”单

3、位工程竣工验收二、监理范围和工作内容及质量目标监理单位于2011年12月组成宏财商业广场项目监理机构并进驻现场，按照监理合同约定对本工程全面开展施工阶段的监理工作，项目监理部制定了《旁站监理计划》、《见证取样送检计划》等一系列监理工作文件，参加了图纸会审，明确了设计意图。针对该项目的工程规模、结构类型及合同约定的进度要求等特点，及时对《监理实施细则》进行了补充和修正，向施工单位进行了书面的监理工作程序交底，监督施工单位建立健全质量保证体系、安全生产保证体系，形成制度并落实到实际工作中。共9第1页三、工程质量评估依据1、建设工程施工合同及补充协议、建设工程委托监理合同。2、政府批

4、准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。5、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸。6、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。7、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。8、经批准的施工组织设计、施工技术方案。四、施工及监理情况1、在该项目单位工程施工的全过程中，认真审查施工单位提交的施工组织设计及各专项施工方案，并现场检查施工组织设计及各施工方案的落实情况。对要求复检的进场材料如：钢筋、水泥、保温材料、防水材料及现场加工的

5、混领土、钢筋焊接件等，监理均作了见证取样送检，见证取样率满足30%的要求。在施工过程中采用现场巡查及旁站等方法对各工序（检验批）施工环节进行控制，对出现的过大尺寸偏差及时督促纠正。及时要求施工单位对施工工程中出现的质量问题进行整改。2、隐蔽工程在隐蔽前要施工单位向监理报验，经验收合格后才进行下道工序。针对现场施工管理、施工质量及安全、进度的问题，现场召集建设、施工方相关人员开会商讨解决方案并督促整改。共9第2页五、分部（子分部）、分项工程质量验评情况1、地基与基础分部工程质量验评：该分部工程于2012年8月10日通过参建各方验收，验收合格。2、主体分部工程质量验评：该分部于20

6、12年8月10日与2012年12月23日分段通过参建各方验收，验收合格。3、建筑装饰装修分部工程质量验评：该分部共19项分项工程，监理检查验收合格。5、建筑屋面分部工程质量验评：该分部共4项分项工程，监理检查验收合格。6、建筑给水、排水分部工程质量验评：该分部共6项分项工程，监理检查验收合格。7、建筑电气分部工程质量验评：该分部共6项分项工程，监理检查验收合格。8、通风与空调分部工程质量验评：该分部共2项分项工程，监理检查验收合格。共9第3页六、单位（子单位）工程质量控制资料核查情况（一）序号项目资料名称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测

7、量、放线记录92符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告40符合要求4施工试验报告及见证检测报告147符合要求5隐蔽工程验收记录124符合要求6施工记录符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证3符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料41符合要求9分项、分部工程质量验收记录1符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料无11新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录12材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录14隐