浅谈建筑工程造价的管理与控制

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1、浅谈建筑工程造价的管理与控制：工程造价是指一项工程预计开支或实际支出的全部费用，工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招标投标、工程施工和竣工结算各阶段。本文主要对建筑工程造价的管理与控制谈一些个人看法。　　关键词：建筑工程造价管理控制　　Abstract:theengineeringcostistopointtoaprojectisexpectedtocostorthefullcostoftheactualspending,engineeringprojectcostmanage

2、mentisastrongtechnicalandspecializedentdecision,projectdesign,publicbidding,projectconstructionandpletionofeachphaseofthesettlement.Thispaperfocusesontheconstructionprojectcostmanagementandcontroltalkaboutsomepersonalopinions.　　Keyanagementcontrol　　　　　　工程造价是指一

3、项工程预计开支或实际支出的全部费用，工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招标投标、工程施工和竣工结算各阶段。建筑工程造价的管理与控制主要从以下几方面加以考虑。一、项目决策阶段工程造价的控制与管理　　建筑工程项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会

4、、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。　　二、项目设计阶段工程造价的控制与管理　　过去许多业主认为投资控制的重点在工程施工阶段，忽视设计阶段的投资控制。但经研究发现，设计对项目投资的影响，在可行性研究阶段为75％～95％，在技术设计阶段为35％～75％，在施工图设计阶段为5％～35％。由此可见，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策阶段和设计阶段，而在项目做出决策后，控制项目投资的关键就在于设计。设计费虽然只占建

5、筑站工程全寿命费用的1％。但这1％的设计费用决定了以后的费用，可见设计质量对项目建设的投资控制的重要性。　　在满足项目使用功能的前提下，合理的设计将使工程造价大幅度降低；挖掘设计潜力将是控制工程造价的关键所在。为此，要作好以下几方面的工作：1、拟建项目定位以后，应对项目的功能定位充分分析，在对市场进行调查的基础上按照价值工程的原理对项目的功能进行分析、评审、决策。通过实施价值工程，可以使设计人员更准确地了解用户所需，及建筑产品各项功能之间的比重，同时还可以考虑设计、建筑材料和设备制造、施工技术专家的建议。设计人员参

6、与价值工程，就可以避免在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向，在明确功能的前提下发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案。这样既保证了用户所需功能的实现，又有效地控制了工程造价。2、把握不同设计内容的造价控制重点：就建筑方案的设计而言，在满足建设项目主题鲜明、形象美观，充分展示设计师设计理念的前提下，要充分考虑功能完善、简洁耐用、运行可靠、经济合理等产品使用和经济要求。在建筑设计阶段重点把握好平面布置、柱X、长宽比的合理性；合理确定建筑物的层数和层高，按功能要求确定不同的建筑层高；按销售

7、要求，合理分布户型、确定内墙分割，减少隔墙和装饰面；尽可能地避免建筑形式的异型化和色彩、材料的特殊化；就结构工程设计而言则应在建筑方案设计的基础上，在满足结构安全的前提下，充分优化结构设计，必要时应委托专业的设计公司进行结构设计和结构优化设计，降低建筑物的自身载荷，减少主要材料的消耗。通过工程概算及其主要技术经济指标分析结构设计的优化程度；对设备选型在满足建筑环境和使用功能的前提下，以经济实用、运行可靠、维持管理方便为原则进行主要设备选型。通过主要技术经济指标对设备选型进行限额控制，通过设备询价对主要设备提出可靠的

8、价格信息，详细制定大型设备选型、招标、采购控制办法，尽可能采用性价比较优的设备。对其它与主体工程配套的室外道路工程、园林绿化工程、雨污水工程等在保证道路应用、绿化指标的前提下，尽可能减少高标准道路面积、使道路工程、停车场与绿化工程相结合，在营造园林小景、绿化、美化的同时，充分考虑形象与维护、保养费用。3、推广标准化设计，优化设计方案。各类工程建设的构件、配件