建筑施工企业投标阶段要点剖析

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1、建筑施工企业投标阶段要点剖析胡晓华深圳市三鑫幕墙工程有限公司广东深圳518054摘要：招投标工作中最为重要的一个环节就是要真实、合理、科学地反映工程造价，因此我们必须尽快规范建设市场，建立公平、公正的招标投标平台，严肃查处工程建设领域违纪违法行为。形成规范的建设市场，才能保证在确定工程造价的比较合理、公正。因此，投标阶段，项目成木风险分析和预防建筑施工企业，異有重要意义的核心内容是施工企业在这一阶段的工作。基于投标阶段施工企业项目成木的风险因素分析，提出了相应的预防措施。关键词：施工企业；招投标；造价风险一、工程招投标阶段造价控制存在的主要问题（一）招标文件的

2、编制水平有限1、内容不够完善或者前后相互矛盾；2、里面存在一些让投标人钻空子的内容，则投标人可能会采用不平衡报价，从中谋取利润，或者在工程的实施过程中向甲方提出索赔；3、某些内容不是足够明确，投标人可能因此而抬高报价；4、招标人的需求不能得以准确的体现，其权利也不能够充分被保护；5、工程量清单的编制不是很到位，比如：项目特征的表述不够清晰、清单项缺少或遗漏、工程量的计算不够准确等。（二）承商釆用不平衡报价等方式恶意竞标在建筑市场供需失衡比较严重的情况下，有的承包商为了能够中标，冒着市场的风险，恶意降低报价，甚至一些中标价连购买材料的钱都不够。但是等中标以后，承

3、包商为了不亏损或者扭转为盈，可能就会采用非正当的手段来降低工程成木或者进行费用的追加。比如：拿停工相要挟、偷工减料，有的甚至以更低的价格进行转伍分伍。这些做法不仅严重影响了工程质量，还留下了巨大的安全隐患，甚至可能造成工程的返工重建，进而导致造价失控。这种不正当的竞争行为极大地影响了建设市场的正常秩序，阻碍了建设市场的健康发展。0前，大多的建设工程项目实行工程量清单计价、合理低价中标的模式，采用“量变、价不变”的方法进行结算。在工程实施过程中“量价分离、风险分担”，即招标人承担工程量变化的风险，投标人承担原材料价格上涨或下降的风险。因此，为了获得中标机会，甚至

4、为了最后获得更多的利润，投标人采用不平衡报价进行投标。这种行为，可能会对建设方造成严重的经济损失，对工程的实施影响也很大。（三）招投标阶段的工程量清单参差不齐随着建筑市场上存在大量“边设计、边预算、边施工”工程，严重扰乱建筑市场秩序给招投标阶段的计价有效执行带来闲难。实行招投标阶段的清单计价，要求在招标阶段编制详细的工程量清单。但奋的工程还没完成设计就开始招标工作了，不能提供详细的工程量清单，就编制出一个粗略的清单，把工程量清单的编制责任和风险推到承包方，承包方则以较低的价位获得竞争性投标带来的好处及利润，体现不出招投标公平的原则。招标方或艽委托的造价咨询部门

5、等工程量清单编制单位由于资质不同，工程量清单编制质量参差不齐，建设单位其至为节省编制费用，把清单编制工作交付给资质低或没有资质的单位负责。此外，有的编制人员素质低、思想不端正、缺乏责任心等，严重影响计价项0的正确性，进而影响企业的投标报价。（四）合冋内容不完善关于工程造价的纠纷，有相当大的一部分问题出合同内容上。比如：一些涉及实质性内容的关键性因素的约定，在合同条款中的约定并不是很明确或者根本并没有约定。关键性因素主要指的是工程的范围、工程量的多少，以及工程的质量、工期和价格等。在实施的过程中，这些关键性因素，有的没有明确列出、用词含糊不清、而II前后矛盾；冇

6、的其至违反了招投标法的相关规定；更冇一些招标文件中的主要合同条款居然是处于空白状态，而是一直等到确定中标单位后双方再进行协商确定等等，如果合同的有效地位一旦遭受影响，这对甲乙双方都是非常没有好处的。因此，在合同订立前，一定要明确约定工程的数量、价格、工期以及质量等。二、工程招投标阶段造价控制的措施(-)加强招标文件的编制管理1、明确给出工程招标的范围和内容招标文件中必须明确给出工程项0的范围和内容。很多工程在招标吋所出现的纠纷都是由于业主和承包商对具体某一项目的范围和内容的认识不一致所造成的，从而影响到具体的投标工作，还将会对项0中的造价控制产生直接的影响，因

7、此对工程招标的具体范围和内容一定要明确。2、提供完善的设汁图纸由于设计图纸不仅是整个工程建设的指导文件，还是确定工程造价的重要参考依据。设计图纸一旦不完善或是深度不够，就会造成设计变更与现场签证，工程造价便随之增加。另外，图纸中一定要详细的描述出材料的品种、规格、型号、品牌以及工艺参数等，这对工程清单的编制也很有利，也可以避免由于设计变更而对工程的造价控制造成影响。3、提供准确完整的工程量清单工程量清单是投标报价的统一平台和载体，是工程造价控制的核心。在满足招标文件要求的前提下，工程量清单里面的每一个子0的工作内容以及相应的要求都应该真实准确完整，取费要合理，

8、编制说明也要完善，尽可能达到既不多算也