五、资本主义土地所有权和地租

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1、五、资本主义土地所有权和地租土地所有权和地租级差地租绝对地租垄断地租与其他类型地租土地价格与地租变化的作用土地所有权和地租土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利土地所有权的前提：A土地所有权垄断B土地所有权与使用权分离地租本质：是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收入。地租的两种形式：级差地租和绝对地租资本主义地租来源：农业工人创造的超过平均利润以上的那部分剩余价值。土地所有者以获取地租的方式参加剩余价值的分配。级差地租级差地租的形成级差地租的基本形式级差地租两种形式的区别和联系级差地租的形成与土地生产条件差别相联系的地租。A超额

2、利润，B优、中等地可得，C个别价格低于社会价格的差额概念：条件：土地本身的等级差别。地块、地理位置、连续投资原因：土地资本主义经营权的垄断。与所有权无关土地有限价格由劣等土地产品价格决定超额利润稳定广泛来源：农业工人创造的剩余价值级差地租的基本形式是由肥沃程度较高和地理位置较好的土地带来的超额利润而形成的级差地租级差地租Ⅰ级差地租Ⅱ是指在同一快土地上连续追加投资、提高劳动生产率所获得的超额利润而形成的级差地租.土地级别投入资本（元）平均利润（元）产量（千克）个别生产价格社会生产价格级差超额利润（元）级差地租Ⅰ（元）级差地租Ⅱ（元）全部产品（元）每百千克（元）全部产品（元）每百千

3、克（元）A100204001203012030000B1002050012024150303030C1002060012020180306060D100208001201524030120120追加1100208001201524030120120追加21002050012024150303030级差地租形成1、8k+2p+4p`+2p``=1610k+2p+2p`+2p``=1612K+2p+0p`+2p``=16级差地租两种形式的关系1.它们形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和耕种方式造成。级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的区别2.它们为谁占有也有所不同。级差地租Ⅱ在租约有效期间

4、归农业资本家所有，续约时才可能归土地所有者成为地租，级差地租Ⅰ直接归土地所有者占有。级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的联系1.级差地租Ⅰ先于级差地租Ⅱ。2.级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础和出发点。3.两者的本质相同绝对地租绝对地租的形成和特点绝对地租的趋势绝对地租的形成概念原因土地所有权的垄断由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。条件使农业中的超额利润可能保留在农业内部并形成绝对地租使农产品可以按高于社会生产价格的价值出售，形成超额利润并转化为绝对地租农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，农产品价值高于社会生产价格生产部门资本有机构成（元）剩余价值（元）M`=100%平均

5、利润P`=20%产品价值（元）产品社会生产价格（元）绝对地租（元）工业80C+20V20201201200农业60C+40V402014012020绝对地租的形成绝对地租的趋势农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成的情况也存在绝对地租。农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成时绝对地租的来源：1.农业资本家的部分平均利润和农业工人的部分工资2.农产品的垄断价格垄断地租和垄断价格是地租的一种特殊的形式，是由垄断价格带来的超额利润所形成的地租。垄断地租：形成条件：某种土地的特殊优越性和稀缺性原因：基础土地的经营垄断，土地所有权不起作用建筑地段地租和矿山地租垄断价格，与

6、一般垄断价格不同，是以特殊土地经营垄断为前提不是劳动产品，没有价值，但在商品经济条件下有价格。土地特点：土地价格是资本化的地租。土地价格=地租/利息率形成原因：土地所有权的存在土地所有者能够凭借土地所有权定期地获得地租收入。所有者出卖和出租土地实际是将获得地租收入的权利出卖或出租。是土地在使用中所能提供的长期地租价格。可以看作是按利息率计算的地租价格是地租资本化的年限，是一定年限的年地租的乘积。土地价格发展趋势：上涨趋势价格决定：地租和其他收益土地价格与地租变化和作用地租的双重作用是优化土地资源配置，提高土地利用率和自然生产力，保证土地所有者的经济利益的实现。积极作用：消极作用

7、：使农产品等生产资料价格提高，并能产生土地投机。