浅析施工企业工程造价的控制与管理

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1、浅析施工企业工程造价的控制与管理【摘要】我国社会主义市场经济的快速发展，基本建设的突飞猛进，建筑市场也在市场经济的大潮中日益发展壮大。建筑材料、建筑产品的价格也随着市场经济上下波动。建筑施工企业为了占领市场份额，在工程招投标中为了能够承包到工程项目，很多企业以低价中标然后签订合同，通过降低建筑产品的成本从而取得一定的经济效益。事实上，工程造价管理贯穿于工程项目管理的全过程，施工企业必须有效地控制工程造价，增强市场竞争意识，加强施工过程中工程造价的管理与控制，挖掘内部潜力、降低施工成本、加大人才培养力度、在应用现代化管理手段上下工夫，

2、依靠自身的实力，才能求得企业的生存、发展和壮大。　　【关键词】建筑施工企业；工程造价；控制；管理；措施　　　　引言　　建筑施工企业提高经济效益和加强企业管理，合理优化利用现有资金，实现经济效益最大化，工程造价管理是必不可少的手段。工程造价管理在企业管理中对于优化企业各种资源，协调企业内部各种有生资源，督促建筑施工企业按照企业内部的生产规划快速发展、协调行动、掌控经营发展方向，起着重要作用。因而，有必要对市场经济条件下施工企业各阶段的工程造价的控制与管理进行探讨。　　1施工企业工程造价基本概念　　建筑工程造价是指建设一项工程预期开支或

3、实际开支的全部固定资产投资费用，或是指工程价格即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。按照现行的建筑工程造价构成包括直接费、间接费、利润和税金。　　施工企业工程造价管理是指在企业生产经营过程中，对所消耗的人力、物力资源和费用开支进行监督、调节和控制，及时纠正可能发生的偏差，把各项费用控制在计划范围内，以保证造价目标的实现，并尽可能地将实际造价降至最低。　　2施工单位在项目实施各阶段的工程造价控制与管理内容　　2.1工程项目投标阶段工程造价控制和

4、管理　　建筑工程招投标制是我国建筑业和固定资产投资管理体制改革的主要内容之一，也是建筑市场走向规范化、完善化的重要举措。对投标人（施工单位）来说，投标工作是个系统工程，涉及到的专业很多，企业的各项工作相辅相成、互相关联。要搞好投标工作，企业就要投入一定的精良装备，用好人才，抓好关键工作，理顺同招标人及有关单位、人员之间的关系，严格按照招标文件的要求编好投标文件，分析市场行情和竞争环境，做好投标报价决策，同时还要做好以下两个方面：　　2.1.1运用投标策略和投标技巧，确定最优的报价。在招投标过程中要做到“知己知彼”，必须了解熟悉竞争对

5、手的基本情况，通过预测确定对手的预期标底，综合衡量比较来确定本单位的投标标底。在编制标书过程中，在重视投标报价合理的同时，还应组织有经验的专家对主要工程的关键施工技术方案进行讨论和论证，以保证技术标的优势。　　2.1.2认真估算工程项目的造价。在编标过程中，预算编制人员要熟读熟记招标文件中的各项要求，正确估算工程的造价。总结已完工程的工、料、机消耗指标及利用企业内部定额，根据施工图纸，充分考虑现场因素，预测所投项目的施工工程成本。　　2.2项目合同签订后的合同管理中工程造价的控制和管理　　施工企业工程造价管理总的控制标准是合同价格。

6、而合同价格是在招投标成功之后确定的，它反映了市场的供求关系和竞争的激烈程度。一个企业的经营成败与合同管理有密切关系。因此，必须十分重视合同及合同管理。施工企业既要做好合同签订前的各项准备，又要狠抓签订后的合同管理。施工过程中注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对我方不利的变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。一个建设工程的建设程序有多个阶段，在不同的阶段要有多次计价，包括投资估算、概算造价、预算价格、承包合同价、结算价、竣工决算价。多次计价的准确性直接影响到工程造价的有效控制。　　2.3项目施工阶段的工程造价控制和管理　

7、　施工阶段是在签订施工合同之后，各项准备工作完善之后，着手落实合同、实施投资控制的操作全过程，是通过施工过程实现工程设计意图，最终形成工程实物的关键阶段。本阶段是人力、物力、财力消耗的主要阶段。该阶段工程量大、涉及面广、影响因素多、施工周期长、材料设备价格以及市场供求波动大等特点决定了施工阶段在工程造价管理中具有不可忽视的重要地位，它对工程造价的影响程度为10%～30%，施工单位应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。施工阶段工程造价控制和管理主要包括以下几方面：　　2.3.1熟悉设计图纸

8、和设计要求，对可能出现的工程费用变化大的部分和环节，作为重点造价控制对象；施工前，要组织施工人员到现场踏勘，并对图纸进行会审、技术交底，避免施工中出现不应有的返工，特别是那种涉及费用较高的设计变更，必须经设计单位、建设单位现场代表、监