建筑工程招投标阶段的造价控制探讨张峰阁

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1、建筑工程招投标阶段的造价控制探讨张峰阁亚特尔控股集团股份有限公司山东潍坊261021摘要：工程的造价控制对于工程招标投标工作来说是一个十分重要的部分，工程的造价控制直接影响工程的施工以及工程结算工作。所以，我们一定要加强该部分的管控工作，提高对其的重视程度。木文对建筑工程招投标阶段的造价控制进行了探讨。关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制；措施在社会经济的发展进程中，建筑工程是一个非常重要的领域。为了确保建筑工程良好的成木、质量和效益，通常采取招投标的方式选择承商。在招投标阶段当中，造价控制是一项十分重要的工作，对于整个工程的成木和效益都有着直接的影响。因此，应当采取有效的方法来控制造价，从

2、而确保建筑工程取得更为理想的综合效益。1.建筑工程招投标阶段造价控制的重要性这些年，国内投资机制不断进行变革，市场建设有序推进，所有工程建设参与方在对决策时期、设计时期及建设进行造价控制的重大意义有着相对全面、深刻的认识，不过，因为认识不同，对业主、投标方而言，对施工时期、招标时期的造价管制重视程度较弱，但实际情况是，这个时期对造价进行管理与控制能够影响工程建设大局，十分关键，非常重要，不可或缺。项目建设施工及招标、投标时期是签署合约时期。就建筑项目来说，其合约内容涵盖了项目建设区域、具体内容、施工时间、原料供应、资金支付及支付方式、安全施工、奖惩制度、双方职责等多个方面，是业主和施工方对项目

3、进行承仅、发包最为关键的文书，是两者在项目建设、监督管理、工程验收方面的具有的权、职的法律基础，与施工方、业主的利益密切相关。从木质上来说，招投标及选标是业主与建设方签署协议的过程。发包方提供的招标材料属于邀请，投票方提供的投标材料属于应约，而择标过程属于承诺，最终签署项目建设协议，是涵盖了建设项目质量、施工时间、造价等多个方面内容且具有法律效力的文书。就招标文件而言，苏由招标方或招标方委派的其它单位编制而成的，并冋吋对投标方进行竞标提供的不可或缺的文件，文件内容涵盖了投标注意事项、合同内容及格式、报价清单、建设图纸等多个方面。通过文件能够知道，招标材料内的核心内容，如提供建设所需原料的方式、

4、价格编制的依据、资金支付方式等能够对造价控制直到直接决定作用。从招标文件可知，投标方竞标成功后，和甲方签署协议的重要参考文件是招标文件中拟定的相关内容，签署的协议必须和招标材料的主体内容相符合。合冋内确定的价格，等同于该建设项0的承包、发包价，若两者在造价方面意见不一致，合同中的有关内容便可以当作经济赔偿的参考，因此，招标文件对工程的造价起到决定性作用。2.建筑工程招投标阶段造价控制的措施2.1严格检查建筑工程的招投标文件建筑工程的招投标文件需要保证准确无误、规范科学，从而保护建筑工程招投标工作中，投标人与招标人双方的利益，同吋，在建筑工程招投标工作完成后，需要保证合同环节的顺利进行，并严格审

5、査建筑工程的招投标文件。建筑工程招投标文件需要保证用词准确、规范性更强，不能出现争议性问题，或是用词模棱两可，从而根本上进行招投标工作的造价控制。从其担保形式来看，在可能范围内尽量选择银行扪保的形式，从而保证投标人最人的经济效益，其主要原因在于，企业个人担保的方式无法保证建筑施工单位具备相应的工程偿债能力；从投标方的角度出发，苏需要在建筑工程的合冋履行过程中保证自身的主动地位，从而最大限度牵制招标人，保证其在招投标工作中获得理想的经济收益。2.2明确招标单位在工程招标中采用的计价方式在工程招标方面，相关法律规定，由成本、利润、税金构成招标标底、投标报价，其中特别强调投标报价应高于成本价。在法律

6、中，虽然对工程成本的构成奋较为详细的规定，但并无对成本价概念的准确定位。因为在实际工程建设中，成本价涉及企业成本、社会成本、间接成本、直接成本等各方面内容，含义较广。现阶段，许多工程的预算造价往往与合冋承包价之间存在非常大的差距，表明现行的定额计价方式己难以达到新吋期的建筑市场需求，因而投标单位往往会采取工程量清单计价方式。在此情况下，投标人应全面分析其模式下的投标所需承担的风险，在确保苏符合公平竞争的市场原则的前提下，参与竞标活动。2.3科学进行招标项0的成本预测在招投标阶段，投标人的投标报价直接关系到投标结果，对投标单位的利益有着较大影响。如果投标人报价太低，在后期施工阶段极可能因报价太低

7、而造成施工企业无盈利其至亏损状况的发生，但报价太高，又会降低竞标几率。因此，投标人必须对招标项B的成本做出科学预测，结合市场信息与企业定额而构成的企业成本，分析投标项B工程单价，在符合相关标准的基础上，合理编制最终报价。2.4灵活采用多种报价策略在工程量清单计价模式下，投标人在对招标单位提供的工程量清单做出详细分析、测定综合单价的基础上，合理运用“清单缺陷法”与“不平衡报价法”。在实际竞标过程中，