全国首套房平均利率年内第九次上涨调整或临近峰值

《全国首套房平均利率年内第九次上涨调整或临近峰值》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、全国首套房平均利率年内第九次上涨调整或临近峰值　　　　最新数据显示，9月全国首套房平均房贷利率升至%，年内第9次上涨。但值得注意的是，与此前几个月不同，房贷利率涨幅呈放缓趋势。下载论文网　　融360最新数据显示，9月全国首套房平均房贷利率升至%，年内第9次上涨。但值得注意的是，与此前几个月不同，房贷利率涨幅呈放缓趋势。　　数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为%，相当于基准利率的倍，环比8月上升了%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年9月的%，上升了%。全??首套房平均利率最低的城市前10名分别为上海%、厦门%

2、、大连%、东莞%、西安%、昆明%、乌鲁木齐%、沈阳%、成都%、太原%。　　具体来看，在全国35个城市533家银行中，有137家银行首套房利率上升，占比%；房贷利率下降的有13家银行，占比%；与上月持平的有367家银行，占比%。此外，有36家银行分（支）行因额度等原因，暂停受理房贷业务。　　二套房贷方面，9月二套房平均利率%，较上月保持平稳上升，去年同期为%。533家银行中，除36家停贷的银行分（支）行外，二套房贷执行基准利率的银行有2家；278家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少62家；执行基准利率上浮15%的有44家；上浮20%

3、的有149家，较上月增加33家；16家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增5家。　　融360分析师李万赋表示，自从2014年降息以来，银行一直进行资产重新定价的工作。期间，受到“资产荒”和坏账风险暴露的影响，也进行资产结构的调整，结合房地产去库存，住房贷款成为大量银行优先配置的资产，提供了较多利率折扣，房贷供给显著扩大。但随着流动性收缩，银行负债成本上升，资产收益下行，导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。　　融360分析师李唯一表示，9月平均利率涨幅已有

4、降低，一线城市中，除上海有提供优惠利率的银行外，北京、广州、深圳平均利率破%，已无优惠利率。一线城市利率变化速度快，时效性强，经历前几次的调整变化后，9月未出现大面积变动。　　因此，李唯一认为，就目前来看，一二线城市已大体完成利率上浮的调整，出现再次大幅变动的可能性较小，总体会处于微调状态，峰值或将临近。　　此外，因银行额度受限，房贷放款时间或再度延长。融360监测数据显示，超过90%以上的银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等，部分银行房贷业务受额度影响，已进入排队等候办理状态，少

5、数银行分支行暂停新增房贷业务受理。　　在放款时间方面，以北京为例，23家开展房贷业务的银行中，仅大华银行、民生银行15日放款，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。上海的24家银行中，已没有银行15日放款，兴业、农行等13家银行执行30日放款，工行、浦发等45日放款，招行、交行、光大等则60日放款。　　李唯一表示，进入四季度后，额度问题将会更加明显，银行严格控制房贷增量，预期明年额度问题不会得到大幅度缓解。真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求，市场通过扩大供给保障类房、

6、租房等，分批解决住房问题，避免短时间内购房需求过度集中。　　最后，李唯一指出，政策调控使得房屋回归居住属性后，投资用途的交易会大幅度降低；银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格，其他途径的贷款使用范围也将受到监管，总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此，无论是购房市场还是中介市场，都将迎来一定的变革。