南开18秋学期（清考）《资产评估》在线作业-1辅导资料

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1、南开18秋学期（清考）《资产评估》在线作业-11、C2、D3、C4、A5、D一、单选题共30题，60分1、对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（）。A可以确指B附着于有形资产C可带来超额利润D技术成熟程度高正确答案是：C2、估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。A单位成本法B分部分项法C指数法D工料测量法正确答案是：D3、某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技

2、术转让的最低收费额接近（）万元。A40B30C70D80正确答案是：C4、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按____处理。A功能性贬值B建筑物增值C经济性贬值D经济性溢价正确答案是：A5、某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（）万元。A280B300C310D320正确答案是：D6、应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。A1个或1个以上B2个或2个以上C3个或3个以上D4个或4个以上正确

3、答案是：C7、资产评估的主体是指()A从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人C资产评估委托人D被评估资产正确答案是：A8、某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。A117B72C45D80正确答案是：B9、设备的技术寿命与____有关。A使用强度B技术更新速度C使用时间D维修保养水平正确答案是：B10、以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法____A功能价值法B规模经济效益指数法C指数调整法D修复费用法正确答案是：D11、资产评估中确认资产的基本标准之一是看其

4、是否具有（）。A历史成本B历史收益C预期成本D预期收益正确答案是：D12、资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。A1B3C6D12正确答案是：B13、城镇土地的基准地价是（）。A某时点城镇土地单位面积B某时期城镇区域性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时点城镇区域性土地平均单价正确答案是：D14、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。A100/90B90/100C110/100D100/110正确答案是：C15、被评估土

5、地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近____。A1.054B0.948C0.938D1.066正确答案是：C16、某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（）元。A32500B35750C36562.5D37375正确答案是：C17、资产评估的主体是指（）。A从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人C资产评估委托人D被评估资产正确答案是：B1

6、8、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）A技术进步因索B设备使用的日历天数C设备使用强度D设备的维修保养水平正确答案是：A19、已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近____万元。A40B50C60D80正确答案是：C20、被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。A1.054B0.948C0.938D1.066正确答案是：C21、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价

7、格适用于停产或破产。因此，清算价格往往()现行市场价。A高于B低于C等于D不确定正确答案是：B22、估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）A单位成本法B分部分项法C指数调整法D工料测量法正确答案是：A23、某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____A150000元B30000元C120000元D180000元正确答案是：A24、评估资产的公平市场价值，适用于（）假设。A继续使用B公开市场C清算

8、D企业主体正确答案是：B25、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年