物业管理服务合同（一）

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的物业管理服务合同（一）　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：　　组织名称：_________________________　　代表人：___________________________　　地址；_____________________________　　联系电话：_________________________　　受委托方（以下简称乙方）：　　企业名称：_________

2、________________　　法定代表人：_______________________　　注册地址：_________________________　　联系电话：_________________________　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型：________________　　座落位置：________市________区________路（街道）____

3、____号　　四至：________________________围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　占地面积：________平方米　　建筑面积：________平方米　　（委托管理的物业构成细目见附件）　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相

4、应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、

5、________、________。　　第七条公共绿地的养护与管理。　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。　　第九条围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____

6、____、________、________。　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1．物业管理费：________________　　2．保洁费：________________　　3．保安费：________________　　4．房屋设备运行费：________________　　5．

7、维修养护费：________________　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。　　第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。　　第十六条其他委托事项　　第三章委托管理期限　　第十七条围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政

8、办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的委托管理期限为______年。自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。　　第四章双方权利义务　　第十八条甲方权利义务　　1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；　　3．审定乙方制定的物业管理方案；　　4．检查监督乙方