物业管理服务合同（一）范本

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1、物业管理服务合同（一）　　第一章　总则　　第一条 本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：　　组织名称：_________________________　　代表人：___________________________　　地址；_____________________________　　联系电话：_________________________　　受委托方（以下简称乙方）：　　企业名称：_________________________　　法定代表人：_______________________　　注册地址

2、：_________________________　　联系电话：_________________________　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 17　　第二条 物业基本情况　　物业类型：________________　　座落位置：________市________区________路（街道）________号　　四至：________________________　　占地面积：________平方米　

3、　建筑面积：________平方米　　（委托管理的物业构成细目见附件） 　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 　　第二章 委托管理事项 17　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。 　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______

4、__、________、________。　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。 　　第七条 公共绿地的养护与管理。 　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________

5、、________。 17　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。 　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 　　第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1．物业管理费：________________　　2．保洁费：________________　　3．保安费：________________　　4．房屋设备运行费：________________　　5．维修养护费：___

6、_____________　　第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 17　　第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。 　　第十六条 其他委托事项　　第三章 委托管理期限　　第十七条 委托管理期限为______年。自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。 　　第四章 双方

7、权利义务　　第十八条 甲方权利义务　　1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；　　3．审定乙方制定的物业管理方案；　　4．检查监督乙方管理工作的执行情况；　　5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；17　　6．在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第________项执行；　　（1）无偿使用；　　（2）按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于_______

8、_。　　7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；　　8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；　　9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；　　（1）________________　　（2）________________　　10．协助乙方做好牧业管理工