东京都物业管理机构

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1、東京都物業管理機構100年度博碩士論文獎助申請辦法壹、公司簡介NIHONHOUSING株式會社在日本經營達五十年之歷史，於83年來台創立東京都物業管理機構，本機構包含東京都保全公司、東京都公寓大廈管理維護公司、東京都環保服務公司、眾鼎機電工程公司及東昇國際管理顧問公司五大企業，在台服務已達16年之久，經管戶數亦達七萬餘戶。本機構除了提供客戶安全管理、設備維護、環保美護、事務管理、生活服務及資產管理等物業管理之專業服務，並本著「提供安全舒適的生活空間、善盡企業責任、共享經營成果」之經營理念，及創新、整合、互動作為企業

2、文化之精神，為業主提供熱忱的服務。故自88年起推動ISO9001品質管理政策，並於97年通過ISO14001環境管理認證，因應時代需求，落實社區節能環保政策。近年來經營成果深獲各界肯定，除榮獲內政部營建署評選「優良公寓大廈管理維護公司」、內政部警政署評選為「台北市保全業示範公司」外，在員工培育與管理上，則獲北市勞工局評選「勞工安全衛生暨勞動條件自主管理公司」之肯定，並自95年起連續獲得勞委會職訓局策辦「協助企業人力提昇計畫－聯合型」補助獎勵。自93年起為結合物業發展，研發社區管理E化平台，98年完成物業管理產業整合

3、性平台，包含第一類服務：建物與環境使用維護管理平台CVMS(communityvaluemanagementsystem)、第二類服務：生活與商業支援服務平台CLSP(communitylifeserviceplatform)以及第三類服務：資產管理平台CPMS(condominiumpropertymanagementsystem)，提供社區便利實用之管理輔助系統；99年為結合雲端技術發展物業設施管理，首創雲端導航系統CFMS(communityfacilitymanagementsystem），逐步建立物業管理

4、知識庫平台，對社區管理提供更多元加值之服務。獎學金設置緣起東京都物業管理機構於93年成立十週年之際，恰為政府頒布「公寓大廈管理條例」十年，對此，本公司特於十週年慶舉辦產官學研討會，主題為：「臺灣物業管理產業結構與公寓大廈管理條例大體檢」。會中為鼓勵國內大學相關系所學生及博、碩士班研究生，重視物業管理服務相關議題並藉以培養專業人才，特提出「論文獎學金獎助」方案作為回饋社會方案，自94年起已辦理六屆學術論文發表會，共計47名學生獲得贊助。歷屆論文發表會皆邀請產官學界代表共同探討台灣物業管理產業未來發展趨勢，期能透過物業

5、管理研究資源之整合，健全國內物業管理服務機制，以提升住宅居住品質，使台灣成為亞太優質生活中心。歷屆論文發表會主題：年度研討主題94台灣地區物業管理服務業之展望95生活服務平台發展策略研討96台灣地方特色產業之社區通路發展策略97資產活化與資產管理成功之關鍵98公寓大廈之社區安全營造99從香港CEPA探討ECFA對台灣物業管理發展新契機壹、獎助對象：博、碩士班研究生凡就讀國內公、私立大學博士班之研究論文，碩士班之畢業論文，其研究主題與建築物管理、安全管理、設備維護、環保美護、社區生活與商業支援服務、資產營運與管理等物

6、業管理相關內容，且未接受任何單位補助及其他獎助學金者。貳、獎助名額及金額一、博士研究論文：二篇，每篇獎學金陸萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。二、碩士畢業論文：(一)指定論文：二篇，第一階段入選者，已於99/12/15公告，並頒發壹萬元獎學金；本年度通過第二階段審核者續發每篇獎學金肆萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。(二)一般生論文：1.特優獎：二篇，每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2.優選獎：二篇，每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3.佳作獎：三篇，每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。(

7、三)在職生論文：1.特優獎：一篇，每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2.優選獎：一篇，每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3.佳作獎：二篇，每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。壹、獎助論文之研究主題申請獎助的博、碩士論文研究主題，須屬於物業管理（設施與環境維護、生活與商業服務、資產營運與管理）範疇，且有關以下十項課題之理論發展、實務探討、運作模式、發展策略與個案研究。一、物業管理制度及相關法令之相關研究二、物業管理產業結構及資料庫之相關研究三、物業管理維護及服務品質之相關研究四、公寓大廈管理與

8、社區總體營造與防災相關課題之研究五、不動產資產管理與活化相關課題之研究六、社區生活與商業支援服務相關課題之研究七、社區生活服務需求與消費行為之關係研究八、社區通路之開發與營運（如：網路購物、宅配等相關研究）九、物業管理專業人才教育培訓相關課題之研究十、其他提升物業管理產業價值之相關研究貳、申請條件一、博士研究論文：申請人須為博士候選人且論文能於三年內（102